Autor Tema: Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque  (Leído 15155 veces)

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Desconectado GMenjivar

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Buen día comunidad Salvadoreña. felices Fiestas.

En esta oportunidad me gustaría contar con opiniones valiosas sobre Salazar Romero y su nuevo proyecto en quezaltepeque llamado Villa Primavera, que esta cerca del caserío El Guayabal.

Estoy interesado en comprar una casa nueva en ese proyecto, pero que opinan? es una zona segura? que ventajas y desventajas hay.

Gracias
« Última Modificación: Diciembre 31, 2012, 08:20:50 am por GMenjivar »

Desconectado g00mba

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #1 : Diciembre 31, 2012, 12:54:18 pm »
a mi tambien me interesa, dada la PESIMA reputacion de salazar romero a ver que dice la majada.



Desconectado COCODRILOSV

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #2 : Enero 04, 2013, 04:14:01 pm »
Yo fui a verlas y la zona se ve tranquila, la ventaja es que esta pegado al pueblo, el acceso por la autopista esta feito, pero dicen que lo van a reparar, la calle es de tierra. Los Alrededores no se ven grafitis, vi uno nada mas todo raro, como que quisieron formar un numero en romano pero pase rapido y no alcance a entender. Ya hay varias casas casi terminadas pero vendidas, se supone que van a ser 801 casas, pero que al momento solo estan vendiendo dos Poligonos...Al menos me dieron un Mi Hot Dog  al mediodia jaja...No se si valdran la pena esas casas, pues para los salarios nuestros son caras, pero son mas caras en otras zonas y mas pequeñas. mira  http://quezaltepeque.olx.com.sv/residencial-villa-primavera-otro-proyecto-mas-de-salazar-romero-iid-463621373
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Conectado jarp

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #3 : Enero 04, 2013, 04:28:05 pm »
me fui chuco, pensé que era en Quezaltepec en Santa Tecla, las casitas estan vergonas y a $26k.. para ser tecla una ganga pensé.. pero despues ví el mapa.. x_x
Viajo a USA y traigo cosas lean   AQUI.

Mis ventas AQUI.

Desconectado jakell

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #4 : Enero 04, 2013, 04:37:03 pm »
bueno no me gusta desanimar a nadie... pero el guayabal la verdad ha sido siempre de las zonas mas conflictivas de quezalte ...... donde dominan la 18 ahora bien hace un buen rato no voy a quezalte no se como esta el ambiente actualmente .... lo ke si se es ke hicieron donde eran muchos cañales proyectos bien bonitos de urbanizacion.... pero asi como crecio la ciudad asep tambien crecio la lacra de la delincuencia...... actualmente no se como esta ..... sin emabrgo es ke evalues bien la situacion.....   :thumbsup:

Desconectado murraybozinsky

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #5 : Enero 04, 2013, 06:01:32 pm »
no lo recomiendo. al menos que el proyecto estes 100% terminado, sale mejor comprar derecho y darse cuenta de los problemas despues.
 
las casas de muy mala calidad, aunque son muy llamativas con bonitos acabados, la verdad son pesimas estructuralmente.
las casas tienden a rajarse en poco tiempo, no poseen columnas, donde van internamente en las paredes las guias electricas es muy notorio
los huecos, la dichosa capsula espacial de baño es todo plastico y silicon por lo que rapidamente tienden a fugas de agua y te va a tocar hacer baño nuevo, las tuberias que van por debajo a penas estan a menos de 2 o 3 centimetros lo bueno es que media fuga y te das cuenta o se te inunda la casa,  en cuanto a la legalidad y contrato, te obligan a que contrates primero con ellos pagandoles intereses a ellos hasta que se les de la gana pasarte al fondo, lean bien el contrato, generalmente hay una clausula donde dice que los primeros meses te dan el 9% de interes tal y como lo hace el fondo pero pasado ese tiempo aplicaran una tasa del  20%, y te dicen que eso no procede y que te dan una carta de compromiso donde dice que te mantienen la tasa del 9% hasta que ya toca pasarte al fondo, pero para mientras pasa tu año pagandoles intereses a ellos, y que conste q la cuota no es ni parecida al fondo, ya que te cobran implicitamente otros servicios, que a mi ver no son correctos, luego te dan 1 mes maximo para tramitar y sino logras tramitarla te clavan el 20% de interes en las siguientes cuotas, y hay que preguntar y verificar la procedencia del agua,  a ellos no les importa si esta potable o no, o por lo menos que se pueda cocinar, lastimosa mente no se si existan leyes que regulen estos abusos, la gente al final agarra las casas por necesidad y poco se investigan como quien dara el servicio de agua, luz, en otras ocasiones tienden a privatizar dichos servicios, si se fijan esta constructora siempre busca terrenos baratos, y como que siempre hay comunidades o colonias marosas alrededor, y lo entrada es algo fea , si no la han pavimentado ahorita que estan vendiendo el proyecto mucho menos lo haran después, la paja es siempre que lo por la maquinaria q entra y sale..  posiblemente, pero seguro al final no la arreglan.

Desconectado ray2705

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #6 : Enero 21, 2013, 05:07:58 pm »
no lo recomiendo. al menos que el proyecto estes 100% terminado, sale mejor comprar derecho y darse cuenta de los problemas despues.
 
las casas de muy mala calidad, aunque son muy llamativas con bonitos acabados, la verdad son pesimas estructuralmente.
las casas tienden a rajarse en poco tiempo, no poseen columnas, donde van internamente en las paredes las guias electricas es muy notorio
los huecos, la dichosa capsula espacial de baño es todo plastico y silicon por lo que rapidamente tienden a fugas de agua y te va a tocar hacer baño nuevo, las tuberias que van por debajo a penas estan a menos de 2 o 3 centimetros lo bueno es que media fuga y te das cuenta o se te inunda la casa,  en cuanto a la legalidad y contrato, te obligan a que contrates primero con ellos pagandoles intereses a ellos hasta que se les de la gana pasarte al fondo, lean bien el contrato, generalmente hay una clausula donde dice que los primeros meses te dan el 9% de interes tal y como lo hace el fondo pero pasado ese tiempo aplicaran una tasa del  20%, y te dicen que eso no procede y que te dan una carta de compromiso donde dice que te mantienen la tasa del 9% hasta que ya toca pasarte al fondo, pero para mientras pasa tu año pagandoles intereses a ellos, y que conste q la cuota no es ni parecida al fondo, ya que te cobran implicitamente otros servicios, que a mi ver no son correctos, luego te dan 1 mes maximo para tramitar y sino logras tramitarla te clavan el 20% de interes en las siguientes cuotas, y hay que preguntar y verificar la procedencia del agua,  a ellos no les importa si esta potable o no, o por lo menos que se pueda cocinar, lastimosa mente no se si existan leyes que regulen estos abusos, la gente al final agarra las casas por necesidad y poco se investigan como quien dara el servicio de agua, luz, en otras ocasiones tienden a privatizar dichos servicios, si se fijan esta constructora siempre busca terrenos baratos, y como que siempre hay comunidades o colonias marosas alrededor, y lo entrada es algo fea , si no la han pavimentado ahorita que estan vendiendo el proyecto mucho menos lo haran después, la paja es siempre que lo por la maquinaria q entra y sale..  posiblemente, pero seguro al final no la arreglan.



Yo vivo en un proyecto de Salazar Romero y ha sido mediante la organización de los vecinos que hemos ido logrando mejoras. Esta gente normalmente en sus proyectos te proveen de agua, energía eléctrica, cable e internet así como el mantenimiento, no favorecen la competencia. Nosotros después de 6 años estamos viendo entrar a Tigo en la zona, si no le contratabas a ellos no tenías servicio. Agua y Luz no hay opción.

Las casas se ven bonitas pero deciles que te den chance de taladrar una pared, vas a ver que estan huecas, todo lo que usan es desechable, incluidas las láminas por lo que tenes que irle cambiando todo.

Ah y eso de que van a encementar es paja, a nosotros uno de los accesos le mandan a poner estopas de coco y las compactan para disminuir los baches.

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #7 : Enero 21, 2013, 07:48:50 pm »
Yo vivo en San Miguel y la verdad Salazar Romero no tiene muy buena fama de construir en buenos lugares ejemplo la Villa Montecarlo que no esta mal el unico problema es que la construlleron sobre una quebrada asi que en una creciente te imaginas  :yao_ming: para mi que evalues la situacion anda ve y pregunta a la gente que vive cerca de ahi aver que tal es el ambiente

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #8 : Enero 21, 2013, 09:24:55 pm »
pues en Santa maria a las afueras de usulután, hay un residencial de la mano de Estos ladrones y pues el papá de un chero compro una casa de un solo porque le parecio bonito el lugar con seguridad y toda la paja, pero como el no vive en la casa porque la utiliza solo cuando viene del norte, a los 6 meses la casa estaba hecha M, como dicen arriba lo primero es que la casa no aguanto el invierno y las paredes se arruinaron el techo se cayo, y por dentro parecia un charco asi que el señor pago mas de lo que pago por la casa por hacerle reparaciones ojo no podes construir porque no te dejan, solo podes remendar esas  casas de mala calidad
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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #9 : Enero 21, 2013, 09:37:22 pm »
Te resumo la experiencia de un familiar muy cercano...
Realizo el trámite para la compra de la casa con el fondo, a los 2 meses la amueblo con la idea de que al siguiente mes, darle la sorpresa a su esposa de que ya tenían la casa de sus sueños y completamente amuebla.. Al llegar ese mes, el día que se digno a dar la sorpresa la sorpresa fue doble, le robaron completamente todo los muebles(sillones, comedor, cocina, refrigerador, lavadora, camas, etc..).. la otra sorpresa fue que la supuesta vigilancia que estas comprometido a pagar que son alrededor de $25 mensuales y te los descuentan o suman de la cuota que pagas mensual por tu casa, ni razón y ni cuenta se dieron. La casa era la 3ra de una de las sendas.

Sinceramente no vale la pena este tipo de proyectos.. Suerte..
La llave de la inmortalidad es vivir una vida digna de ser recordada.

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #10 : Enero 27, 2013, 01:48:49 pm »
Yo ahora fui a ver el proyecto, honestamente por $26k está razonable el precio y la zona... Pero sii hay algo que no me gusto y es que tenes que tenes que primero pagarles a ellos para que luego te pasen al FSV o al banco... eso no me agrada, porque deberia ser directamente con la entidad de el crédito porque la cuota con ellos es de $250 y luego te pasan a la institución que vos querras y ahí si en teoria te baja la cuota. Es de pensarlo mejor.. Yo mejor me esperaré un rato aunque tenga que pagar más pero quiero ver después. Saludos.

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #11 : Enero 27, 2013, 02:11:30 pm »
Yo vivo en San Miguel y la verdad Salazar Romero no tiene muy buena fama de construir en buenos lugares ejemplo la Villa Montecarlo que no esta mal el unico problema es que la construlleron sobre una quebrada asi que en una creciente te imaginas  :yao_ming: para mi que evalues la situacion anda ve y pregunta a la gente que vive cerca de ahi aver que tal es el ambiente

y super chiquitas esas casas de Villa Montecarlo :D como que es la C. Pacifica con la calle mas bonita eso :D y para lo que cuestan no valen la pena x_x

Desconectado Jarthur

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #12 : Enero 28, 2013, 08:42:06 pm »
pues en Santa maria a las afueras de usulután, hay un residencial de la mano de Estos ladrones y pues el papá de un chero compro una casa de un solo porque le parecio bonito el lugar con seguridad y toda la paja, pero como el no vive en la casa porque la utiliza solo cuando viene del norte, a los 6 meses la casa estaba hecha M, como dicen arriba lo primero es que la casa no aguanto el invierno y las paredes se arruinaron el techo se cayo, y por dentro parecia un charco asi que el señor pago mas de lo que pago por la casa por hacerle reparaciones ojo no podes construir porque no te dejan, solo podes remendar esas  casas de mala calidad

yo con ganas de agarrar una de 28k.


Si estan asi, mejor paso.


PD: Xab, si sabes de algun lugar baratus. Solo casas de $80,000.00 o mas caras hay !!!
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Desconectado Barbaroja

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #13 : Mayo 08, 2013, 02:55:14 pm »
Bueno, soy nuevo en el foro y como ando buscando casa me encontré con este tema.

Justo fui a ver este proyecto hace 2 semanas y la verdad me pareció muy bonito. Temía el tema de los accesos pero ciertamente no es tan fea la entrada a la colonia.

Algo que si no me pareció es lo delicado que se ve la mentada cabina espacial de baño, se ve que medio te apoyas mal y la destrabas...  :shockd:

Estoy en vueltas para sacar una pero mancomunado con mi señora, a ver cuanto me tardo...  :cry:

Por cierto, alguien sabe cuántas casas comprende el proyecto? porque ví que siguen terraceando por lo menos un área igual a la que ya han construido...

Desconectado CCaxeres

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Re:Salazar Romero / Nuevo proyecto Villa Primavera en Quezaltepeque
« Respuesta #14 : Junio 07, 2013, 12:00:01 pm »
Bueno, soy nuevo en el foro y como ando buscando casa me encontré con este tema.

Justo fui a ver este proyecto hace 2 semanas y la verdad me pareció muy bonito. Temía el tema de los accesos pero ciertamente no es tan fea la entrada a la colonia.

Algo que si no me pareció es lo delicado que se ve la mentada cabina espacial de baño, se ve que medio te apoyas mal y la destrabas...  :shockd:

Estoy en vueltas para sacar una pero mancomunado con mi señora, a ver cuanto me tardo...  :cry:

Por cierto, alguien sabe cuántas casas comprende el proyecto? porque ví que siguen terraceando por lo menos un área igual a la que ya han construido...

Hola, el total de casas sera de 850. Aun faltan construir varias casas más pero ahora el precio es de $28,500. Saludos.
"Yo solo se que no se nada" Sócrates.