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Discusion General => Chat General => Mensaje iniciado por: Chronikuz en octubre 11, 2015, 04:09:17 pm
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Saludos.
Ultimamente con mi novia estamos viendo como sacar casa con el FSV, pero me quedo con la cara de WTF con los precios que ultimamente estan poniendo las urbanizadoras y la gente en general que vende sus viviendas. Sin ir mas lejos aqui mismo en Santo Tomas muy cerca de donde vivo Roble esta haciendo una urbanizacion llamada *Sierra Verde*, este sabado vamos a ir a ver la casa modelo. Pero revisando informacion en la web:
Precios entre 80,000.00 a 100,000.00 (http://www.dinero.com.sv/es/k2/item/752-nuevo-proyecto-“sierra-verde”-de-grupo-roble-en-santo-tomás.html)
p$$ta, es increible lo caro que se esta poniendo conseguir viviendo, sin mencionar que la susodicha ubanizacion tendra a la par dos colonias que tienen habitando en ellas a nuestro queridos *terroristas*
Recuerdo haber visto un programa en el canal 33 creo, donde sale a menudo Dagoberto Gutierrez en el cual uno de los panelistas menciono que era exagerado el precio de las casas y el tiempo que hay que pasar pagandolas en este pais.
Ni modo, tocara ver que encontramos en Colon :yao_ming:
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hey y cual es la dieferncia que saque una con el banco y otra con el fsv? con cual se paga mas?
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hey y cual es la dieferncia que saque una con el banco y otra con el fsv? con cual se paga mas?
Ayer fuimos a ver unas en Colon, creo que Valle de Lourdes se llama, si no me equivoco. Son casas pequeñas, pero igual no me gustan las casas grandes... mucho cuesta limpiarlas, por lo mismo no me gusta tener tanto chunche.
Segun me dijo la chera que nos atendio el FSV esta dando las casas con una tasa de intereses del 6%, que recuerde es la mitad de lo que se paga en varios prestamos de los bancos. Lo que me parece bien, es que si tienes un negocio establecido, y aunque no declares renta puedes aplicar a las casas. Asi que imagino con riesgo a equivocarme que si te sale mas barato con el FSV.
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Por otro lado, a mi no me parece mal Colon, esta mejor que la pinche colonia donde viven mis papas que se lleno de un año para aca de los bichos aquellos. Segun vi el centro tiene todo lo necesario incluyendo un supermercado y hasta tienen el centro comercial Unicentro, que aunque no he entrado me parece enorme.
Por otro lado, en dias sin trafico no es que se tarde uno mucho para llegar (hicimos unos 25 min sin andar a grandes velocidades). Ahora lo que me preocupa es los muchachos, pero por la parte que entre que entre no vi nada raro ni tampoco grafitis alucivos a los grupos estos.
Bueno, pero por se alli las casas son mas economicas.
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Sipi, los precios así son, por eso muchos se quedan a vivir con sus papás o construyen una segunda planta, en algunas zonas ya esta muy poblado, incluso en zonas donde antes nadie vivía ahora viven profesionales y se ven bastantes carros
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Y eso que no viste las de Santa Tecla, Merliot, Nuevo Cuscatlan y Antiguo Cuscatlan.... :roll:
sobre todo las que han hecho carretera al puerto o en las nuevas colonias de Santa Tecla... con precios iguales a los de Miami o California....
igual en San Salvador hay casas baratas... en San Jacinto, La Vega, Candelaria y todos esos barrios de San Salvador x_x ya si queres algo tipo Miralvalle, Satelite San Luis o zona del estadio cuscatlan olvidate... :roll:
todo es por la "seguridad" no importa que tan chiquita sea la casa, si ofrecen portones, control de acceso y seguridad son mas caras y la gente lo paga, tambien por la accesibilidad, todo cerca, todo accesible y lejos de marginales o barrios de mareros.
a mi siempre me gusto la idea de vivir en la San Luis :cry:
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unicentro era chiquito hace un par de años lo agrandaron ya tiene mas cosas, tenes dos super selectos uno enfrente de otro como que vas para sonsonte y como que vas para san salvador, tiene sus cosas, pero tanta gente viene aca y tanta colonia que no pareciera que grandes pistudos vivieran aca :yao_ming:
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Y eso que no viste las de Santa Tecla, Merliot, Nuevo Cuscatlan y Antiguo Cuscatlan.... :roll:
sobre todo las que han hecho carretera al puerto o en las nuevas colonias de Santa Tecla... con precios iguales a los de Miami o California....
igual en San Salvador hay casas baratas... en San Jacinto, La Vega, Candelaria y todos esos barrios de San Salvador x_x ya si queres algo tipo Miralvalle, Satelite San Luis o zona del estadio cuscatlan olvidate... :roll:
todo es por la "seguridad" no importa que tan chiquita sea la casa, si ofrecen portones, control de acceso y seguridad son mas caras y la gente lo paga, tambien por la accesibilidad, todo cerca, todo accesible y lejos de marginales o barrios de mareros.
a mi siempre me gusto la idea de vivir en la San Luis :cry:
Pues si, es asi, la semana pasada vi una en la Sabana, piden 135,000.00, otra en la calle el Jabali 100,00.00 y asi. Pero he visto que hay casas en la sabana entre 45-60k, precios un poco mas concientes.
unicentro era chiquito hace un par de años lo agrandaron ya tiene mas cosas, tenes dos super selectos uno enfrente de otro como que vas para sonsonte y como que vas para san salvador, tiene sus cosas, pero tanta gente viene aca y tanta colonia que no pareciera que grandes pistudos vivieran aca :yao_ming:
Pues a mi me gusto Colon, no habia entrado en el centro y las colonias en años. En cierto modo me recuerda a una zona donde vivia en Panama, se llama Arraijan y son puras colonias del mismo tipo, quiza mucho mas grande.
Y tu en cual vives Recio? me puedes dar referencia del indice delincuencial y los lugares peligrosos?
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A mi lo que me da cosa de tanta colonia nueva es como se estan acabando los pocos arboles que quedan, y llevandose el agua con eso. Pero es que si algo he notado, es que al Salvadoreño le cuesta aceptar los cambios: hablando con la vendedora le comente que aca ya hay que olvidarse de construir colonias y comenzar con apartamentos... me respondio que no porque a nadie ya pensando en la tercera edad le va a gustar comprar apartamentos que no sean de primero piso por lo cansado que es subir escaleras.
Le respondo y elevadores, y ya no me dijo nada. Me dice mi novia que es por la cosa de que los elevadores solo en edificios de gente de $$$ los ponen. Pero poner elevadores no me parece algo que no se pueda poner en edificios *normales*, yo recuerdo que los apartamento que daba el Inavi en Venezuela incluian elevadores.
Por cierto, hablando de apartemantos, alguien sabe como esta el bolado con los apartamentos *La Gran Manzana* en la entrada de Santa Tecla?
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Pues si, es asi, la semana pasada vi una en la Sabana, piden 135,000.00, otra en la calle el Jabali 100,00.00 y asi. Pero he visto que hay casas en la sabana entre 45-60k un poco mas concientes.
Pues a mi me gusto Colon, no habia entrado en el centro y las colonias en años. En cierto modo me recuerda a una zona donde vivia en Panama, se llama Arraijan y son puras colonias del mismo tipo, quiza mucho mas grande.
Y tu en cual vives Recio? me puedes dar referencia del indice delincuencial y los lugares peligrosos?
el centro de lourdes es calmado aparte la delegacion queda a alli y mas abajo queda la de los investigadores, por el instituto nacional hay otra y bueno ese lado se a calmado, las zonas mas yucas son colonia santa isabel, palos grandes, la belen, luz del mundo, la san jose uno y dos, las moritas y las moras, aun que es raro por esas zonas pero se ven circulando, la colonia tepeyac, la 22 de agosto, villa madrid, la zona conocida como canta rana, chaparral uno y dos, el capulin, colonia campos verdes uno y dos, villa lourdes, nuevo lourdes segun dicen es tranquilo, aun que se dan echos pero segun es tranquilo la gente anda tipo 10 u 11 hay negocios abiertos a esas horas y la otra zona que dicen que es complicada botoncillal, esa no se mucho. ya las residenciales que estan de lado carretera a santa ana son con seguridad, privadas y calmadas.
hay otros lugares como 5cedros el pital que dicen que si son complicados, y otras mas que no recuerdo el nombre y no se que tan seguras o yucas son.
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Juelamadre, si yo considero carísima una casa de 27mil dólares :shock:, ni soñar con una de más de 50mil... :dumb: y todo para seguir viviendo en una especie de seguridad disfrazada.
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en el salvador hay dinero el problema es que nosotros somos pobres :rofl:
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Y de los alquileres ni hablemos!
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Sera que se volvera normal ser un varon y tener 30 años y seguir viviendo en casa de los padres???
Imaginense varios nunca llegan a ganar $1000 a esa edad, y todas las casas decentes valen de 50k a 100k, o solo a puro alquiler se podria de $250 a $400....o ahorrar el 95% del salario minimo por mas de 10 años
o se puede pero pensando pagar la casa por 30 años sin planes de moverse en caso haya invasion de pandilleros ni moverse de otro pais! :shock:
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Nuevo Lourdes fue que fuimos, estas casas, no son muy caras, la cuota queda a 110.00 bolas, eso si, son cajas de fosforos, aunque con un esfuerzo se compran 2 pegadas si da el salario de la pareja y alli se queda algo bonito y espacioso (aunque este no es mi caso XD). Estar mejor pagar 220 bolas de casa que pagar 250 de alquiler.
Por otro lado, eso de que haya algo de vida nocturna... hasta las 11 gente en la calle, me encanta, es como en Panama. Ahorita no es paja, aca en mi colonia ya todo el mundo se durmio.... como dice mi mama, parecen gallinas :rofl:
en el salvador hay dinero el problema es que nosotros somos pobres :rofl:
Puchica, es que en El El Salvador hay una gran desigualdad aun entre gente pobre, En Venezuela y Panama por ejemplo las casas en las colonias normales y urbanizaciones son mas parejas, unas mejores otras peores segun el esfuerzo de la gente. Pero como aca hay tanta mara con familia en USA, de repente en una colonia pobre ves unos caserones y carrazos :trollface:
Y de los alquileres ni hablemos!
Joder, yo me pongo a ver en los clasificados y mejor no sigo, es deprimente...
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La cosa es que esto esta bien ireal, joder la gente no gana tanto y esos precios de casas hacen que parezca algo inalcansable para uno como salvadoreño de a pie. :sorry:
Sera que se volvera normal ser un varon y tener 30 años y seguir viviendo en casa de los padres???
Imaginense varios nunca llegan a ganar $1000 a esa edad, y todas las casas decentes valen de 50k a 100k, o solo a puro alquiler se podria de $250 a $400....o ahorrar el 95% del salario minimo por mas de 10 años
o se puede pero pensando pagar la casa por 30 años sin planes de moverse en caso haya invasion de pandilleros ni moverse de otro pais! :shock:
A vos que no te de pena, en mi caso tambien estoy en casa de mis papas, pero porque quede en la calle luego de la separacion de mi ex. La situacion esta tan jodida que aun en estados unidos y españa este tipo de casos estan ocurriendo. Pero gracias al bigban que voy saliendo y ya pensado en hacer algo con mi consorte.
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en las mismas andamos nosotros queirndo encontrar casa,y todo esta por las nubes, a la clase media nos estan dejando tirados al dogguie, por que o solo hay casa para billetudos o solo cajitas de fosforo conviviendo con mareros... :(
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Por cierto, hablando de apartemantos, alguien sabe como esta el bolado con los apartamentos *La Gran Manzana* en la entrada de Santa Tecla?
Fueron construidos por la alcaldía, en principio para los habitantes de la comunidad que está en esa misma manzana, pero me acuerdo que ellos no se querían mover de las champas, y hasta el momento no sé si los que viven en esos apartamentos son algunas de las personas de la comunidad u otras personas de otras partes.
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Lo que a mi realmente me preocupa y de entre todos los comentarios solo a uno se lo leí es que con tanta construcción de casas por todos lados , ESTAN TALANDO TODOS LOS ARBOLES y eso nos debe preocupar a todos, debemos buscar alternativas que sean amigables con el medio ambiente.
Nadie se preocupa por eso y solo crecemos en población y luego a buscar donde vivir pero nadie ve el problema serio de conservar los recursos naturales.
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Lo que a mi realmente me preocupa y de entre todos los comentarios solo a uno se lo leí es que con tanta construcción de casas por todos lados , ESTAN TALANDO TODOS LOS ARBOLES y eso nos debe preocupar a todos, debemos buscar alternativas que sean amigables con el medio ambiente.
Nadie se preocupa por eso y solo crecemos en población y luego a buscar donde vivir pero nadie ve el problema serio de conservar los recursos naturales.
el pais es muy pobre y pequeno para eso si contruyes edificios seran mal counstruidos P: y va a ser peor
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el pais es muy pobre y pequeno para eso si contruyes edificios seran mal counstruidos P: y va a ser peor
Dejá lo pobre y pequeño, tiembla a cada rato, por eso los edificios de apartamentos realmente de calidad, bien construidos y grandes, son para personas con cierto nivel económico, porque son caros, los otros edificios de apartamentos para toda la majada son pequeños (3 pisos, máximo) y con ninguna o muy poca comodidad.
Acá, si querés vivir en un lugar relativamente seguro, con un espacio más o menos decente y no quedarte sin comer para pagarla lo que toca es buscar casas un poco lejos de la zona metropolitana (hablando de San Salvador), porque cerca o dentro de la capital pasa que son pequeñas o super caras o están en medio de marosos.
Pero eso sí, full recomendado empezar a hacerse de una casita lo antes posible, es el mejor ahorro/inversión que podés hacer.
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en el salvador hay dinero el problema es que nosotros somos pobres :rofl:
hace varios dias escuche algo sobre que el pais produce mas que el resto de centroamerica, que hay lugares donde hay fabricas y se supone que pagan buen impuesto, pero...
Porque hay mas pobreza? Porque no hay desarrollo? Porque no hay inversión? Sera que el dinero es ocupado para "ciertas cosas" Los que ganan mas quieren mas y no estan dispuestos a dar mas o algunos pagan por privilegios?
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El problema es que el requerimiento de ingresos para una casa es muy alto, por ejemplo para un financiamiento de $100,000, se necesita un ingreso familiar de por lo menos unos $3,500 al mes, en ese rango me atrevería a decir que es la clase media del país quien talvez pueda tener unos sus $30,000 para dar de prima y financie el resto, sería una casa aceptable en cuestiones de ubicación y seguridad, digamos colonias como Finca de Asturias, Veranda, etc., donde hay seguridad y privacidad.
para un empleado por debajo de los $1,000 al mes la oferta se limita, ya que solo podría aplicar a una casa de unos $28,000.
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La solucion va a ser vivir lejos, viajes de 2 o 3 horas, :sad: Hay que hacer sacrificios cuando no hay billetes :D
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quizas no aporta mucho el tema pero como curiosidad esta 2 q 3 :yao_ming:
http://www.taringa.net/posts/imagenes/18419669/Se-Canso-de-vivir-con-sus-padres-mira-lo-que-hizo.html (http://www.taringa.net/posts/imagenes/18419669/Se-Canso-de-vivir-con-sus-padres-mira-lo-que-hizo.html)
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quizas no aporta mucho el tema pero como curiosidad esta 2 q 3 :yao_ming:
http://www.taringa.net/posts/imagenes/18419669/Se-Canso-de-vivir-con-sus-padres-mira-lo-que-hizo.html (http://www.taringa.net/posts/imagenes/18419669/Se-Canso-de-vivir-con-sus-padres-mira-lo-que-hizo.html)
No esta nada mal la idea.
Es mas para la problematica de nuestro pais, esta genial.
Que la zona adonde vivo se esta volviendo muy peligrosa, no hay problema me llevo mi casa a otro lado mas seguro.
Que me salio un trabajo que me queda demasiado lejos, no hay problema me llevo mi casa para un lugar mas cercano.
La idea esta genial, la casa se vuelve movil solo haria falta empresas que se dediquen al alquiler de espacios para residencia de las casas moviles.
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Me sorprende el precio de las "cajas de foforo" que venden ahora aquí en el país y las apodan "residenciales"...
Tengo unos amigos que se fueron con papeles a estados unidos y sacaron una casa pagando $750 al mes por una señora casa bien vergona, por 20 años, es decir:
$750*12 = $9,000 al año
9000*20 = $180,000
Una casa así como la de ellos aquí mínimo anda en unos $350,000.
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algo asi como los campers o casas mobiles en estados unidos hay lugares donde llegan y solo por un tiempo algunos pasan años viviendo en esos lugares (http://ventacarros.com/files/casa-rodante.jpg) aun que el alquiler de espacio no se por cuanto andara, pero la idea para los que no tiene un lugar, terreno o casa propia les podria servir.
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El problema es que el requerimiento de ingresos para una casa es muy alto, por ejemplo para un financiamiento de $100,000, se necesita un ingreso familiar de por lo menos unos $3,500 al mes, en ese rango me atrevería a decir que es la clase media del país quien talvez pueda tener unos sus $30,000 para dar de prima y financie el resto, sería una casa aceptable en cuestiones de ubicación y seguridad, digamos colonias como Finca de Asturias, Veranda, etc., donde hay seguridad y privacidad.
para un empleado por debajo de los $1,000 al mes la oferta se limita, ya que solo podría aplicar a una casa de unos $28,000.
Es un negocio y como tal los empresarios nunca van a construir algo pensando en perder dinero, si hay tantas residenciales a precios ridiculos es porque el salvadoreño SI TIENE PISTO, que no sepamos (me incluyo) como hacerlo nosotros no significa que no se pueda tener casas o ingresos de $3500 al mes.
El punto esta claro, donde estan los salvadoreños con ingresos de $3500 al mes: quizas pienso en las calles vendiendo, puestos informales, eeuu, comerciantes, profesionales elites, alcaldes y politicos corruptos (hay 262 municipios), etc.
Asi que menos quejarse y pensar como aprovechar las pocas oportunidades que da El Salvador si queremos pasar de vivir con los homeboys.
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Lourdes-Colon es HORRIBLE :bad, no entiendo como hay gente que le gusta vivir alli :dumb: yo prefiero vivir en Soyapango o Mejicanos que en Lourdes colon...
No hay hospital en Lourdes, los super selectos son pequeños y desabastecidos (con decirles que ni carne molida tenian que la tenian que pedir a Santa Tecla :dumb:) pesimo servicio de agua, un asco de municipio sin mercado y la mayoria no tiene servicio de aguas negras y estas corren en aceras, canaletas, rios y quebradas apestando el municipio... un servicio de transporte de lo peor y ni hablar de la inseguridad y de la calle de los chorros...
en fin, volviendo al tema de las casas ¿no les llama la atencion la cantidad de residenciales de Lujo que se construyen en un pais tan pobre como El Salvador? apartamentos de lujo, colonias privadas, en Santa Tecla, Antiguo Cuscatlan y Nuevo Cuscatlan, con precios igual o mas caros que los de miami y la mayoria vendidos ¿quien los comprara? ¿quien tendra tanto dinero? para que cada vez se hagan mas y mas construcciones de ese tipo es por que hay gran demanda.
no se pero recuerdo que un Lic. de la U nos decia que mediante la construccion lavaban dinero en El Salvador... asi que no se
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Lourdes-Colon es HORRIBLE :bad, no entiendo como hay gente que le gusta vivir alli :dumb: yo prefiero vivir en Soyapango o Mejicanos que en Lourdes colon...
No hay hospital en Lourdes, los super selectos son pequeños y desabastecidos (con decirles que ni carne molida tenian que la tenian que pedir a Santa Tecla :dumb:) pesimo servicio de agua, un asco de municipio sin mercado y la mayoria no tiene servicio de aguas negras y estas corren en aceras, canaletas, rios y quebradas apestando el municipio... un servicio de transporte de lo peor y ni hablar de la inseguridad y de la calle de los chorros...
en fin, volviendo al tema de las casas ¿no les llama la atencion la cantidad de residenciales de Lujo que se construyen en un pais tan pobre como El Salvador? apartamentos de lujo, colonias privadas, en Santa Tecla, Antiguo Cuscatlan y Nuevo Cuscatlan, con precios igual o mas caros que los de miami y la mayoria vendidos ¿quien los comprara? ¿quien tendra tanto dinero? para que cada vez se hagan mas y mas construcciones de ese tipo es por que hay gran demanda.
no se pero recuerdo que un Lic. de la U nos decia que mediante la construccion lavaban dinero en El Salvador... asi que no se
Pobre El Salvador? No lo es, pero no está en crecimiento. Pobre es Nicaragua pero con niveles muy altos de crecimiento.
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lo interesante es que en nueva york queens que es donde hay casas estas valen cerca de lo que vale una en San salvador :dumb: a este paso valdran mas :trollface: le estamos ganando a USA alegrense :rofl: :bananajump:
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lo interesante es que en nueva york queens que es donde hay casas estas valen cerca de lo que vale una en San salvador :dumb: a este paso valdran mas :trollface: le estamos ganando a USA alegrense :rofl: :bananajump:
pues aqui hay precios de referencia
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Queens-New-York-NY/pmf,pf_pt/270915_rid/40.985081,-73.187485,40.245991,-74.53331_rect/9_zm/ (http://www.zillow.com/homes/for_sale/Queens-New-York-NY/pmf,pf_pt/270915_rid/40.985081,-73.187485,40.245991,-74.53331_rect/9_zm/)
A simple vista las casas valen 2-3 veces las de aqui, pero claro considerando que el salario minimo es mas de 11 veces superior al de aqui, pues :roll:
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En esos rollos de buscar casa anduve hace ya unos años.....vivia en Soyapango...la cosa es que las casas grandes pero viejas, con precios altos de $35 mil para arriba y la zona hace años daba indicios de lo mal que se pondria.
Me anime a irme a Ciudad Versailles, al principio senti lejisimos, fue un cambio radical pero nos hemos acostumbrado...no es perfecto el lugar pero ayer por ejemplo a las 10 pm andaba corriendo con mi hija en la calle con una piscucha.
Además como viví viendo am i madre sofocada por los bancos por medio atraso preferi sacarla con el FSV...entiendo que el interes que se paga es mas alto pero cuando me quede 1 año sin trabajar y pase como 9 meses sin pagar la casa me dieron varias opciones para ponerme al dia, cero estarme llamando para cobrar una vez que hable con ellos.
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pues aqui hay precios de referencia
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Queens-New-York-NY/pmf,pf_pt/270915_rid/40.985081,-73.187485,40.245991,-74.53331_rect/9_zm/ (http://www.zillow.com/homes/for_sale/Queens-New-York-NY/pmf,pf_pt/270915_rid/40.985081,-73.187485,40.245991,-74.53331_rect/9_zm/)
A simple vista las casas valen 2-3 veces las de aqui, pero claro considerando que el salario minimo es mas de 11 veces superior al de aqui, pues :roll:
no esos precios no son asi cuando no eres rico la ciudad te subenciona parte de eso asi que es menos XD y si no te dan casa hasta el 50% menos solo tenes que vivir de por vida alli P: y si sos de verdad pobre solo pagas una minima mensual y te dan un apartamento :rofl: el problema de el salvador es que es salvese quien pueda :p
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quizas no aporta mucho el tema pero como curiosidad esta 2 q 3 :yao_ming:
http://www.taringa.net/posts/imagenes/18419669/Se-Canso-de-vivir-con-sus-padres-mira-lo-que-hizo.html (http://www.taringa.net/posts/imagenes/18419669/Se-Canso-de-vivir-con-sus-padres-mira-lo-que-hizo.html)
comegenes everywhere :yao_ming:
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algo asi como los campers o casas mobiles en estados unidos hay lugares donde llegan y solo por un tiempo algunos pasan años viviendo en esos lugares (http://ventacarros.com/files/casa-rodante.jpg) aun que el alquiler de espacio no se por cuanto andara, pero la idea para los que no tiene un lugar, terreno o casa propia les podria servir.
Hablando de eso y de la idea del chico de la casa rodante, mi hermano me habia comentado que vio un chero en la web que habia creado su casa con un bus viejo, buscando encontre esto que me parecio interesante:
http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/09/11/739117-cuatro-ideas-para-convertir-un-autobus-viejo-en-una-casa-rodante (http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/09/11/739117-cuatro-ideas-para-convertir-un-autobus-viejo-en-una-casa-rodante)
Me anime a irme a Ciudad Versailles, al principio senti lejisimos, fue un cambio radical pero nos hemos acostumbrado...no es perfecto el lugar pero ayer por ejemplo a las 10 pm andaba corriendo con mi hija en la calle con una piscucha.
Alli vamos a ir a ver tambien con mi chica.
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el centro de lourdes es calmado aparte la delegacion queda a alli y mas abajo queda la de los investigadores, por el instituto nacional hay otra y bueno ese lado se a calmado, las zonas mas yucas son colonia santa isabel, palos grandes, la belen, luz del mundo, la san jose uno y dos, las moritas y las moras, aun que es raro por esas zonas pero se ven circulando, la colonia tepeyac, la 22 de agosto, villa madrid, la zona conocida como canta rana, chaparral uno y dos, el capulin, colonia campos verdes uno y dos, villa lourdes, nuevo lourdes segun dicen es tranquilo, aun que se dan echos pero segun es tranquilo la gente anda tipo 10 u 11 hay negocios abiertos a esas horas y la otra zona que dicen que es complicada botoncillal, esa no se mucho. ya las residenciales que estan de lado carretera a santa ana son con seguridad, privadas y calmadas.
hay otros lugares como 5cedros el pital que dicen que si son complicados, y otras mas que no recuerdo el nombre y no se que tan seguras o yucas son.
Osea que prácticamente todo Colón es peligroso :D mencionaste VERGO de lugares
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Además como viví viendo am i madre sofocada por los bancos por medio atraso preferi sacarla con el FSV...entiendo que el interes que se paga es mas alto
yo que pensaba que el fondo social para la vivienda era el que cobraba menos intereses
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yo que pensaba que el fondo social para la vivienda era el que cobraba menos intereses
Fijate que de cierto monto para abajo es que cobra intereses bajos según me han comentado, es decir, sin ofender a los que viven así, te sale bien si queres comprar casas chiquitas (cajitas de fosforo) o que son baratas porque están en zonas peligrosas. Ya si tenes la capacidad de comprarte una tipo de 60K para arriba, te sale mejor en un banco.
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Fijate que de cierto monto para abajo es que cobra intereses bajos según me han comentado, es decir, sin ofender a los que viven así, te sale bien si queres comprar casas chiquitas (cajitas de fosforo) o que son baratas porque están en zonas peligrosas. Ya si tenes la capacidad de comprarte una tipo de 60K para arriba, te sale mejor en un banco.
y si quiero comprar una casa en un pueblo del puerto que no es del fondo sino que pues es un terreno con una pequeña casa ,sera que con el fondo puedo tener un prestamo para comprar la casita??? seria como de 25k lo que necesito.
Muchos me han dicho q el mejor es la hipotecaria por los intereses mas bajos
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y si quiero comprar una casa en un pueblo del puerto que no es del fondo sino que pues es un terreno con una pequeña casa ,sera que con el fondo puedo tener un prestamo para comprar la casita??? seria como de 25k lo que necesito.
Muchos me han dicho q el mejor es la hipotecaria por los intereses mas bajos
Si, el fondo te la puede financiar ,,,, por ese precio, caes en la tabla de interes mas baja que tiene el fondo, creo que el 6% ,,, la hipotecaria tiene casi igual la tasa ( un 7% aprox) , pero te carga muchos seguros, entonces te sale un poquito mas alta que la del fondo. Hace poco anduve en vueltas de esos tramites con alguien que iba a comprar una casa, el credito era por 60k, y al final la cuota de la hipotecaria era unos $15 mas que en el fondo,,, una ventaja de la hipotecaria es que te da seguro de desempleo por unos 4 meses ,,, la ventaja con el fondo es que como mencionaron arriba, no te saca de un solo de la casa, ni te anda acosando, podes hablar con ellos , el unico problema que le veo al fondo es que se tarda unos 2-3 meses el tramite completo ,,,
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Osea que prácticamente todo Colón es peligroso :D mencionaste VERGO de lugares
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lourdes es un municipio grande lugares son complicados y otros no hay mas y mas residenciales y colonias que han echo con el pasar de los años pero no recuerdo el nombre de algunas y por eso no se como seran pero lourdes es grande. Ya colon que esta cerca de los chorros no se pero segun dicen ya pandilleros.
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lourdes es un municipio grande lugares son complicados y otros no hay mas y mas residenciales y colonias que han echo con el pasar de los años pero no recuerdo el nombre de algunas y por eso no se como seran pero lourdes es grande. Ya colon que esta cerca de los chorros no se pero segun dicen ya pandilleros.
Colón es el municipio, Lourdes es un cantón del municipio de Colón.
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Colón es el municipio, Lourdes es un cantón del municipio de Colón.
este cipote sale con unos inventos va voh? XD
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este cipote sale con unos inventos va voh? XD
has venido alguna ves por aca sabes que tan grande es?
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Si, el fondo te la puede financiar ,,,, por ese precio, caes en la tabla de interes mas baja que tiene el fondo, creo que el 6% ,,, la hipotecaria tiene casi igual la tasa ( un 7% aprox) , pero te carga muchos seguros, entonces te sale un poquito mas alta que la del fondo. Hace poco anduve en vueltas de esos tramites con alguien que iba a comprar una casa, el credito era por 60k, y al final la cuota de la hipotecaria era unos $15 mas que en el fondo,,, una ventaja de la hipotecaria es que te da seguro de desempleo por unos 4 meses ,,, la ventaja con el fondo es que como mencionaron arriba, no te saca de un solo de la casa, ni te anda acosando, podes hablar con ellos , el unico problema que le veo al fondo es que se tarda unos 2-3 meses el tramite completo ,,,
Gracias por tu comentario , no sabes lo mucho que me ayuda para saber el panorama en el cual puedo moverme y ese dato del tiempo que tarda el tramite no lo tenia contemplado. gracias
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has venido alguna ves por aca sabes que tan grande es?
y eso a tu criterio permite que deje de ser canton porque vos lo decis?
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y eso a tu criterio permite que deje de ser canton porque vos lo decis?
y quien dice que esto no es canton? :huh: lo que digo que es grande algunos piensan que es pequeño y que todo es peligroso :dumb:
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y eso a tu criterio permite que deje de ser canton porque vos lo decis?
y quien dice que esto no es canton? :huh: lo que digo que es grande algunos piensan que es pequeño y que todo es peligroso :dumb:
Jejeje, no me puedo resistir:
(http://1.bp.blogspot.com/_qyf4mI_5N1Y/SYR1ZB9O7EI/AAAAAAAAAAg/ayaCe93aIO4/s320/entodalaboca.gif)
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Jejeje, no me puedo resistir:
(http://1.bp.blogspot.com/_qyf4mI_5N1Y/SYR1ZB9O7EI/AAAAAAAAAAg/ayaCe93aIO4/s320/entodalaboca.gif)
y... debo de entender que en algun momento me ahuevo/me dejo de p3nd3j0 o algo por el estilo? o es lo mas cerca que has estado de celebrar que alguien "me haga m!erda"?
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y... debo de entender que en algun momento me ahuevo/me dejo de p3nd3j0 o algo por el estilo? o es lo mas cerca que has estado de celebrar que alguien "me haga m!erda"?
Realmente no te tiene que dar una *gran aguevada* para recibir tu merecido *zas en toda la boca*, pero lo que te dijo cayo como anillo en el dedo, vos siempre quieres de vergon en todos los temas... así que a mi si me causo chiste, y lo lamento si *se molesto el señorito*
(http://www1.picturepush.com/photo/a/7478684/img/Anonymous/88888.jpg)
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Realmente no te tiene que dar una *gran aguevada* para recibir tu merecido *zas en toda la boca*, pero lo que te dijo cayo como anillo en el dedo, vos siempre quieres de vergon en todos los temas... así que a mi si me causo chiste, y lo lamento si *se molesto el señorito*
pero esque ni vos ha entendido ni el ha entendido de que estaba hablando con el otro... no captas? esta es una no-ahuevada. te lo voy a explicar despacio para que entendas, el muchacho estaba diciendo que Lourdes es un municipio, le aclaran que lourdes es un canton, viene y sale con la pendejada de "pero es bien grande" y despues vos venis cual mongolito a celebrar una supuesta "ahuevada" ahora, explicame quien es el que esta de p3nd3j0 aqui.
o queres un dibujito?
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pero esque ni vos ha entendido ni el ha entendido de que estaba hablando con el otro... no captas? esta es una no-ahuevada. te lo voy a explicar despacio para que entendas, el muchacho estaba diciendo que Lourdes es un municipio, le aclaran que lourdes es un canton, viene y sale con la pendejada de "pero es bien grande" y despues vos venis cual mongolito a celebrar una supuesta "ahuevada" ahora, explicame quien es el que esta de p3nd3j0 aqui.
o queres un dibujito?
Esperate, ya me voy a poner el sombrerito de burro y me voy a ir a llorar a una esquina. O mejor no, y a vos quien diablos te esta pidiendo que metas la cuchara en el asunto? Creo que la mayoría sabemos que Lourdes es parte del municipio de Colon. Bueno es que vos sos un vergonazo y tienes que andar corrigiendo a todo el mundo, mejor lo dejo así, dejarías de ser g00mba.
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Perdón por desvirtuar el tema.
El sábado voy a ir a Ciudad Versalles a ver como esta la onda por esos lados y ver si es verdad que esta tan lejos. XD
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Bueno es que vos sos un vergonazo y tienes que andar corrigiendo a todo el mundo, mejor lo dejo así, dejarías de ser g00mba.
hayy noooo te parezco vergonzoso? me desmayo!! mi vida no tiene sentido, voy a cagar sangre una semana entera de la tristeza. a la otra por favor avisame para ir a pedir una solicitud a tu oficina para decir algo en un tema!! yo se que toma como tres semanas para procesar esas solicitudes pero esque ya no quiero ser vergonzoso
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hayy noooo te parezco vergonzoso? me desmayo!! mi vida no tiene sentido, voy a cagar sangre una semana entera de la tristeza. a la otra por favor avisame para ir a pedir una solicitud a tu oficina para decir algo en un tema!! yo se que toma como tres semanas para procesar esas solicitudes pero es que ya no quiero ser vergonzoso
Va pues, tenes razon, mejor sigamos mejor con el tema.
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Va pues, tenes razon, mejor sigamos mejor con el tema.
hay el tan precioso el agarrandome por mi lado! que forma tan original de callarme. toma pelotudo, te ganaste el nobel por original.
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hay el tan precioso el agarrandome por mi lado! que forma tan original de callarme. toma pelotudo, te ganaste el nobel por original.
:rofl: :trollface:
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El sábado voy a ir a Ciudad Versalles a ver como esta la onda por esos lados y ver si es verdad que esta tan lejos. XD
Yo, hasta el día de hoy, sigo considerando buena opción Versailles. Podés encontrar casas desde $20,000 (o menos) hasta los $100,000. Lo malo es que si está algo lejos y el precio de los servicios de agua y energía eléctrica son un poco altos, pero ambos servicios son prácticamente 24/7. Con respecto al transporte, por las mañanas en días normales, en carro, hacés como una hora para llegar a Sta. Tecla, saliendo antes de las 6 a.m. En días sin tráfico en 20-25 minutos ya estás en Sta. Tecla. También hay servicio de microbuses privados, por no decir "piratas", que salen creo que cada 10-20 minutos (o cuando se llenan) y cobran $1 hasta San Salvador.
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Y a todo esto, para los que saben.. No saldría mejor comprarse un terrenito de unas 15,000 bolas y armarse una casa? Creo que saldría más cómoda $$ y más grande que comprarla ya hecha. Y he leído varios lados cerca de la capital o incluso dentro de ella que venden
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Y a todo esto, para los que saben.. No saldría mejor comprarse un terrenito de unas 15,000 bolas y armarse una casa? Creo que saldría más cómoda $$ y más grande que comprarla ya hecha. Y he leído varios lados cerca de la capital o incluso dentro de ella que venden
no todo lo que pagas al comprar una casa es espacio. tambien pagas ubicacion. la ubicacion tiene mas valor que el espacio dada la situacion del pais.
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no todo lo que pagas al comprar una casa es espacio. tambien pagas ubicacion. la ubicacion tiene mas valor que el espacio dada la situacion del pais.
Eso es correcto Mikau sin ir mas lejos yo estoy pagando 2 lotes considerablemente grandes(para los estándares de casas en San alvador) que no me saldrán en mas de $4,500.00 eso si están algo refundidos en la selva del interior salvadoreño aunque a hora 45 de San Salvador. nada que ver con la ubicacion por ejemplo de una casa en Merliot o igual un predio baldio en esa misma zona no valdra $5,000.00
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no todo lo que pagas al comprar una casa es espacio. tambien pagas ubicacion. la ubicacion tiene mas valor que el espacio dada la situacion del pais
Hablando de eso, esa fue mi idea inicial, (y todavía la mantenemos, pero mas a futuro), lo malo con los terrenos en lo que se llegan a convertir las lotificaciones... (porque encontrar un terreno en x lugar es como jugar a la aguja en el pajar y como estan las cosas no van a ser $15,000.00) te doy un ejemplo. Cuando mis papas compraron su terreno en Santo Tomas la colonia era bien tranquila, hoy 10 años después los bichitos se convirtieron en homies, y la colonia se ha hechado a perder...
Que chistoso, y es por ello que luego los precios de las colonias de urbanización aumenta tanto. Como dijo alguien por allí hablando de la delincuencia:
"Los ricos en la nubes donde nadie los toca y miran de soslayo a la clase media y ni le prestan atención al pobre; la clase media se encerró tras las murallas de sus colonias; y el pobre? hay del pobre ya que tiene que sobrevivir como pueda"
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Yo, hasta el día de hoy, sigo considerando buena opción Versailles. Podés encontrar casas desde $20,000 (o menos) hasta los $100,000. Lo malo es que si está algo lejos y el precio de los servicios de agua y energía eléctrica son un poco altos, pero ambos servicios son prácticamente 24/7. Con respecto al transporte, por las mañanas en días normales, en carro, hacés como una hora para llegar a Sta. Tecla, saliendo antes de las 6 a.m. En días sin tráfico en 20-25 minutos ya estás en Sta. Tecla. También hay servicio de microbuses privados, por no decir "piratas", que salen creo que cada 10-20 minutos (o cuando se llenan) y cobran $1 hasta San Salvador.
En versalles hay 4 residenciales, villa paris, monaco y burdeos, y acaban de hacer villa francesa, que estas casas las hicieron igual a las de metropoli san gabriel, o muy parecidas,,, paris las casas mas grandes, y villa francesa tambien,,, lo bueno es que hace poco cerraron todos los accesos, antes cada residencial tenia su acceso, y las calles principales eran abiertas, ahora salazar romero cerro todo y solo hay 2 entradas, la principal por la gasolinera alba y la otra que sale por el lado de san juan opico, que por la noche la cierran,,, ahora entras por uno de esos accesos, y despues pasas por el acceso de cada residencial,,, paris y monaco tienen su propio parque con piscina, son parques grandes, el de paris tiene como 4 canchas, en burdeos no se como es el parque,,, lo del transporte es asi como decis ,,,
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En versalles ... acaban de hacer villa francesa, que estas casas las hicieron igual a las de metropoli san gabriel, o muy parecidas,,,
Juela!! y sigun construyendo ahi en Versalles??? sabes a que precio estan esas casas nuevas?
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Juela!! y sigun construyendo ahi en Versalles??? sabes a que precio estan esas casas nuevas?
fijate que no se cuanto cuestan, no es muy grande , son pocas casas, esta en el espacio que les habia sobrado atras de la gasolinera ,,, las hicieron iguales a las de metropoli san gabriel, y por eso me imagino que cerraron, para promocionar un cluster cerrado y seguro....
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esos majes de salazar romero... tienen practicas de negocios bien pero bien dudosas, y la calidad de la construccion y los terrenos dejan mucho que desear.
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esos majes de salazar romero... tienen practicas de negocios bien pero bien dudosas, y la calidad de la construccion y los terrenos dejan mucho que desear.
de esto doy fe yo que trabaje con ellos por un año y medio...
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de esto doy fe yo que trabaje con ellos por un año y medio...
Ademas que estan deforestando todo El Salvador
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Ademas que estan deforestando todo El Salvador
Todas las constructoras están deforestando El Salvador, cuando dejen de hacer crecer la ciudad horizontalmente vamos a empezar a ver el daño causado.
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ciudad versalles tiene buenos comentarios, gente de aca de lourdes se a ido a vivir alla, lo unico que les pone con el Jesus en la boca cada ves que llueve que se hacen grandes lagunas ya que para la tormenta 12e en el 2012 casi llego a versalles.
Quiero aclarar que aca le llaman, municipio de colon, ciudad colon, y canton lourdes colon, y al final me vale como le digan :yao_ming:
otra cosa es verdad que la mayoria de constructoras hacen sus proyectos bajo mesa y eso gracias a sus alcaldes de cada lugar, luego se quejan de que no les llega el agua y mucho calor, ahora lo que hacen las empresas es construir, tanques de agua como en nuevo lourdes ya que cuando aca no caia en ese lugar tampoco es raro, todo por los jotos alcaldes :yao_ming: te recomendaria residenciales que estan carretera a santa ana ya que son y dicen las mas seguras aun que caras, pero las mas caras son la bosques de lourdes y residencial pasatiempos.
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ciudad versalles tiene buenos comentarios, gente de aca de lourdes se a ido a vivir alla, lo unico que les pone con el Jesus en la boca cada ves que llueve que se hacen grandes lagunas ya que para la tormenta 12e en el 2012 casi llego a versalles.
Quiero aclarar que aca le llaman, municipio de colon, ciudad colon, y canton lourdes colon, y al final me vale como le digan :yao_ming:
otra cosa es verdad que la mayoria de constructoras hacen sus proyectos bajo mesa y eso gracias a sus alcaldes de cada lugar, luego se quejan de que no les llega el agua y mucho calor, ahora lo que hacen las empresas es construir, tanques de agua como en nuevo lourdes ya que cuando aca no caia en ese lugar tampoco es raro, todo por los jotos alcaldes :yao_ming: te recomendaria residenciales que estan carretera a santa ana ya que son y dicen las mas seguras aun que caras, pero las mas caras son la bosques de lourdes y residencial pasatiempos.
Esa residenciales de Versailles se mira bien, segun vi en la precio de la casa anda por 37,000.00, para apartarla seria casi 800 y la cuota te queda en 307.00. Este sabado vamos a ir a ver como queda esto.
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Esto les quedaría de toque leerlo:
http://www.svcommunity.org/forum/chat-general/ciudad-versalles-opiniones/ (http://www.svcommunity.org/forum/chat-general/ciudad-versalles-opiniones/)
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Esa residenciales de Versailles se mira bien, segun vi en la precio de la casa anda por 37,000.00, para apartarla seria casi 800 y la cuota te queda en 307.00. Este sabado vamos a ir a ver como queda esto.
hey y para cuantos años es?
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Esto les quedaría de toque leerlo:
http://www.svcommunity.org/forum/chat-general/ciudad-versalles-opiniones/ (http://www.svcommunity.org/forum/chat-general/ciudad-versalles-opiniones/)
Es interesante que los problemas del 2010 hace mas de 5 años no solo persisten si no que se han acrecentado...
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Es interesante que los problemas del 2010 hace mas de 5 años no solo persisten si no que se han acrecentado...
Bueno, voy ir a checar y de paso me le acerco a algun habitante de la zona para preguntar.
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Yo, hasta el día de hoy, sigo considerando buena opción Versailles. Podés encontrar casas desde $20,000 (o menos) hasta los $100,000. Lo malo es que si está algo lejos y el precio de los servicios de agua y energía eléctrica son un poco altos, pero ambos servicios son prácticamente 24/7. Con respecto al transporte, por las mañanas en días normales, en carro, hacés como una hora para llegar a Sta. Tecla, saliendo antes de las 6 a.m. En días sin tráfico en 20-25 minutos ya estás en Sta. Tecla. También hay servicio de microbuses privados, por no decir "piratas", que salen creo que cada 10-20 minutos (o cuando se llenan) y cobran $1 hasta San Salvador.
yo me hago 1:15 min desde versailles hasta el salvador del mundo mas o menos...de lunes a viernes es la rutina.
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esos majes de salazar romero... tienen practicas de negocios bien pero bien dudosas, y la calidad de la construccion y los terrenos dejan mucho que desear.
eso si es cierto a estar alturas ya le he cambiado varias cosas a la casa, incluido el techo. Aparte tuve que construirle por mi parte algunas cosas como el muro del patio trasero.
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Que tan cierto es cuando dicen "Oferta 0% de prima"?, es decir, realmente no pagas ese valor o te lo meten escondido entre las cuotas que te calculan?
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Que tan cierto es cuando dicen "Oferta 0% de prima"?, es decir, realmente no pagas ese valor o te lo meten escondido entre las cuotas que te calculan?
este... put@... mira, no te estan descontando nada. solo que no tenes que soltar el vergo de billete al inicio. OBVIAMENTE que ese dinero igual lo tenes que pagar, no te estan descontando nada del valor del inmueble, solo te ajustan las cuotas para cubrir el valor no pagado.
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Que tan cierto es cuando dicen "Oferta 0% de prima"?, es decir, realmente no pagas ese valor o te lo meten escondido entre las cuotas que te calculan?
Te pisan más que pagando prima.
Pongamos así, vas a pagar una casa de $30,000 a una tasa al 7%, tenes que pagar una prima de 15%, osea $4500, al final, el prestamo al banco lo harás por $25,500. Porque la prima la tenes que pagar en efectivo y no forma parte de lo que te presta el banco en el prestamo hipotecario.
Si no pagas prima tu monto a financiar serán los $30,000 completos.
Si sacas el prestamo a 25 años. Obviamente vas a pagar mas en interes si prestas $30,000 a que si prestas $25,500.
Por eso lo más recomendable al comprar una casa es dar un prima muy buena, mayor al 15% que normalmente piden, así lo que haces es bajar la cuota mensual que te va a quedar en el préstamo y si podes ir pagando más mes a mes para que lo que pagues extra se vaya a interes y luego como en 6 años que acabes pagando los intereses y le metas de un sólo a capital, podes terminar de pagar la casa en menos tiempo.
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este... put@... mira, no te estan descontando nada. solo que no tenes que soltar el vergo de billete al inicio. OBVIAMENTE que ese dinero igual lo tenes que pagar, no te estan descontando nada del valor del inmueble, solo te ajustan las cuotas para cubrir el valor no pagado.
hahahaha me llega tu sutileza :rofl:.
On topic: miren la verdad casi todas las residenciales mas "sonadas" no bajan de los 120K, TODA el area entre Santa Elena y NC, minimo a 80K el terreno y unos 30-40 K para construir una casa super chiva y las casas ya hechas arriba de los 130K las mas comodas, no porque hay unas que andan arriba de los 200K, eso si, vivir ahi es como vivir en otro pais, yo trabajo en Santa Elena y es hermoso....jamas he visto a alguien con la cara tatuada por aca, mucho menos con plante a que te va a matar por andar "en la zona equivocada" y eso es lo triste de este pais...aca donde vive la clase media-alta es un paraiso, hasta las plazas como plaza madero y la que esta a la par solo ves carrazos y chelitas chulas, lejos de aca es pena, muerte, pobreza y desesperanza.
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...y si podes ir pagando más mes a mes para que lo que pagues extra se vaya a interes y luego como en 6 años que acabes pagando los intereses y le metas de un sólo a capital, podes terminar de pagar la casa en menos tiempo.
sorry por doble post, de hecho no funciona asi, con los bancos el interes es sobre deuda, mayor deuda = mayor interes, como tenes una cuota fija se reparte el 70% en interes (si no mas) y el 30% capital (como ejemplo), a medida pagas tu deuda disminuye y el interes baja, pero como tu cuota sigue siendo fija, el porcentaje de interes es menos, hasta llegar a un 10% de tu cuota en interes y un 90% de capital, cuando abonas en otra fecha o mas de la "cuota pactada" el excedente (lo extra) de tu cuota se va a capital, disminuyendo tu deuda y bajando el interes, haciendo que pagues en menos tiempo y menos intereses. Lo mismo funciona para los prestamos personales y de la tarjeta de credito, siempre que puedan abonen a capital EN LO QUE SEA, para que al final paguen menos intereses, porque a pesar que uno escucha cosas como "9% de interes" no significa que por prestar 100 vas a pagar 109, NO, en realidad venis pagando como 140 o 150, con algunos bancos quizas hasta el 170 o 180...
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sorry por doble post, de hecho no funciona asi, con los bancos el interes es sobre deuda, mayor deuda = mayor interes, como tenes una cuota fija se reparte el 70% en interes (si no mas) y el 30% capital (como ejemplo), a medida pagas tu deuda disminuye y el interes baja, pero como tu cuota sigue siendo fija, el porcentaje de interes es menos, hasta llegar a un 10% de tu cuota en interes y un 90% de capital, cuando abonas en otra fecha o mas de la "cuota pactada" el excedente (lo extra) de tu cuota se va a capital, disminuyendo tu deuda y bajando el interes, haciendo que pagues en menos tiempo y menos intereses. Lo mismo funciona para los prestamos personales y de la tarjeta de credito, siempre que puedan abonen a capital EN LO QUE SEA, para que al final paguen menos intereses, porque a pesar que uno escucha cosas como "9% de interes" no significa que por prestar 100 vas a pagar 109, NO, en realidad venis pagando como 140 o 150, con algunos bancos quizas hasta el 170 o 180...
Quizas no me di a entender bien y fue mi error, es justo como dices, al principio pagas más interes que capital y poco a poco vas bajando interes, por eso que a los primeros años uno no ve que vaya bajando mucho la deuda, pero despues de unos años, unos 10 creería yo ya si se va viendo que va bajando más rápido a medida que pagas mas de lo pactado. Este sistema funciona así si el interes es fijo por lo que dure el contrato aunque por el momento y por lo que pude ver es la forma que menos te ofrecen. Las que más trabajan el banco es con interes variable, que te puede subir o bajar el porcentaje de interes (creo que semestralmente o anualmente) o un sistema fijo, donde por x cantidad de años (3 o 5) tenes un cuota fija y luego pasa a variable, con la salvedad que en ese tiempo no podes pagar más de lo que tu cuota te permita porque pagas multa.
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Una Consulta alguien ya fue a ver el nuevo proyecto de roble en santo tomas??? saben en cuanto andan $$$? no me ha quedado chance de ir por eso pregunto. xD
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Una Consulta alguien ya fue a ver el nuevo proyecto de roble en santo tomas??? saben en cuanto andan $$$? no me ha quedado chance de ir por eso pregunto. xD
SIERRA VERDE como en 100 andan, la primera pluma que pasas es la de los mareros, descartado para mi
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Hablando de casas, alguien sabe si la zona de monserrat por el mercado es tranquila? para que se ubiquen esto es de los proceres pasando el hermano lejano arribita y a la derecha
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Hablando de casas, alguien sabe si la zona de monserrat por el mercado es tranquila? para que se ubiquen esto es de los proceres pasando el hermano lejano arribita y a la derecha
Hay maras segun entiendo (la ms no recuerdo bien) tengo una tia que vive por alli.
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hahahaha me llega tu sutileza :rofl:.
On topic: miren la verdad casi todas las residenciales mas "sonadas" no bajan de los 120K, TODA el area entre Santa Elena y NC, minimo a 80K el terreno y unos 30-40 K para construir una casa super chiva y las casas ya hechas arriba de los 130K las mas comodas, no porque hay unas que andan arriba de los 200K, eso si, vivir ahi es como vivir en otro pais, yo trabajo en Santa Elena y es hermoso....jamas he visto a alguien con la cara tatuada por aca, mucho menos con plante a que te va a matar por andar "en la zona equivocada" y eso es lo triste de este pais...aca donde vive la clase media-alta es un paraiso, hasta las plazas como plaza madero y la que esta a la par solo ves carrazos y chelitas chulas, lejos de aca es pena, muerte, pobreza y desesperanza.
sin duda.... :roll:
siempre he dicho que Santa Elena, parte de antiguo cuscatlan, parte de Santa Tecla y Merliot es como otro pais... :roll:
yo trabaje hace años (2006-2008) en Santa Elena y si, literalmente era otro pais...
las casas, las calles, la limpieza, la gente corriendo en las mañanas tan tranquila, la total ausencia de ruido, los parques, con cero basura y donde los niños juegan en total tranquilidad.
sobre todo madreselva y Sierra Santa Elena :roll:
para mi no hay mejor lugar para vivir en El Salvador que Antiguo Cuscatlan y Ciudad Merliot... antes me gustaba Santa Tecla pero ahora tiene mucha venta y desorden.
las colonias de Antiguo Cuscatlan como La Sultana, Cumbres de Cuscatlan, Altos de Guadalupe, etc. son literalmente otro pais :roll:
volviendo al tema ¿Ciudad Versalles? los estilos de las casas son bonitos, tienen un tamaño adecuado pero esta muy lejos... enmedio de la nada.... no_no
si Lourdes me parece lejos, ahora Versalles esta aun mas lejos y enmedio de la nada entre Opico y Quezaltepeque, sin hospitales cerca, sin supermercados cerca, sin buenos colegios cerca.... no_no
aunque claro si se tiene carro es mas llevadero (obvio que si vivis en ciudad versalles tenes carro) pero ni aun asi compraria casa o me iria a vivir alli.
aunque saben que a mi la Zacamil me gusta para vivir.... :dumb: si, yo viviera en La Zacamil, hace unos años fui a la escuela peru y las casas y la zona que le rodean me gustaron, y esta bastante accesible de todo.
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Hablando de casas, alguien sabe si la zona de monserrat por el mercado es tranquila? para que se ubiquen esto es de los proceres pasando el hermano lejano arribita y a la derecha
peligrosa... lleno de mareros y sobre todo ladrones...
un ex mio (uno de tantos :rofl:) vivia alli y aunque empezaron a llegar mareros no se fueron, se fueron un dia que se les metieron a robar y les quitaron hasta las lamparas y eso que de los vecinos "nadie" vio nada.
ademas segun me conto en esa zona venden droga
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peligrosa... lleno de mareros y sobre todo ladrones...
un ex mio (uno de tantos :rofl:) vivia alli y aunque empezaron a llegar mareros no se fueron, se fueron un dia que se les metieron a robar y les quitaron hasta las lamparas y eso que de los vecinos "nadie" vio nada.
ademas segun me conto en esa zona venden droga
Que chafa, yo pensé que porque estaban ahí unas bartolinas era algo tranquilo
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Una Consulta alguien ya fue a ver el nuevo proyecto de roble en santo tomas??? saben en cuanto andan $$$? no me ha quedado chance de ir por eso pregunto. xD
$80K el modelo básico y $100K el segundo modelo
sorry por doble post, de hecho no funciona asi, con los bancos el interes es sobre deuda, mayor deuda = mayor interes, como tenes una cuota fija se reparte el 70% en interes (si no mas) y el 30% capital (como ejemplo), a medida pagas tu deuda disminuye y el interes baja, pero como tu cuota sigue siendo fija, el porcentaje de interes es menos, hasta llegar a un 10% de tu cuota en interes y un 90% de capital, cuando abonas en otra fecha o mas de la "cuota pactada" el excedente (lo extra) de tu cuota se va a capital, disminuyendo tu deuda y bajando el interes, haciendo que pagues en menos tiempo y menos intereses. Lo mismo funciona para los prestamos personales y de la tarjeta de credito, siempre que puedan abonen a capital EN LO QUE SEA, para que al final paguen menos intereses, porque a pesar que uno escucha cosas como "9% de interes" no significa que por prestar 100 vas a pagar 109, NO, en realidad venis pagando como 140 o 150, con algunos bancos quizas hasta el 170 o 180...
Tienes razón, solo una cosa.. Si abonas de más en tu fecha de pago, él adicional $$$ se va directo a capital. Ahora bien, si el adicional lo pagas en otra fecha que no sea tu fecha d e pago, ese adicional va a pagar interés, y para calcularlo seria los días entre tú último pago y el día que pagues el adicional.
Por ejemplo, quieres abonar $100 extras, tu fecha de pago es el 30 de cada mes. Si tú abonas esos $100 el día 30 no vas a pagar intereses, sino que esos $100 adicionales se va directo a capital
Si tú quieres abonar $100 adicionales por ejemplo el 4 de cada mes, Y el mes tiene 30 días, pagarías 4 días de interés, porque existen 4 días de diferencia desde tu última fecha de pago. Multiplicas el saldo que has quedado debiendo al 30 que fue tu último pago, por tu tasa de interés diaria por los 4 días. Y así vas a determinar cuánto pagaras de interes
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Una Consulta alguien ya fue a ver el nuevo proyecto de roble en santo tomas??? saben en cuanto andan $$$? no me ha quedado chance de ir por eso pregunto. xD
Yo fui ayer, las casas y el proyecto se ve bonito(no vi mareros ni grafitis alusivos, pero no se si fue por suerte) la calle de acceso esta en buen estado, algo metido si y de solo dos carriles, no se como sera el trafico entre lunes y viernes u o horas pico.
Por lo de los precios, Roble tiene una promoción "solo este fin de semana" de que te absorben la prima y gastos de escrituracion asi que la casa te queda como 17 mil pesos menos, depende del tamaño del terreno.
hay dos tipos de casas la mas completa esta equipada con todos los muebles como pantry muebles de baño walkin closet y tiene tres baños full equipados y el area de oficios esta techada. esta la cuota te anda quedando por 650$
La otra casa es lo mismo solo que el área de oficios esta a la intemperie, la cocina solo te dan el pantri de abajo, los dormitorios sin ropero y solo tiene dos baños. de esta las cuotas andan por los 550$, el tipo de casa y el concepto de los parques es como que estes viendo las arboledas.
Eso es todo lo que vimos, ojala te sirva la info
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Por lo de los precios, Roble tiene una promoción "solo este fin de semana" de que te absorben la prima y gastos de escrituracion asi que la casa te queda como 17 mil pesos menos, depende del tamaño del terreno.
Ya les comentaron por ahí que es paja que te reducen X cantidad de dinero quitándote la prima. Simplemente te redistribuyen la prima que ibas a pagar en las cuotas. Claro, para alguien que no tiene una cantidad de dinero ahorrada para pagar una prima le sale mejor así.
Sent from my XT1032 using Tapatalk
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Ya les comentaron por ahí que es paja que te reducen X cantidad de dinero quitándote la prima. Simplemente te redistribuyen la prima que ibas a pagar en las cuotas. Claro, para alguien que no tiene una cantidad de dinero ahorrada para pagar una prima le sale mejor así.
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Ese es una, la otra que hacen es aumentar el precio de la casa, nos había interesado casas en miramar, mi esposa fue a verlas y valían 90 mil mas o menos, luego a los meses fui yo a verlas y estaban por 110 mil, pero con la promocion de no prima, total quedaba a los mismo 90 y pico mil que había ido a ver mi esposa primero.
Eso es con la prima, ahora con los gastos de escrituración allí si creo que te los pueden evitar, más o menos para una casa entre 90 y 115 mil son unos 5 mil bolas de gastos de escrituración.
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siempre he dicho que Santa Elena, parte de antiguo cuscatlan, parte de Santa Tecla y Merliot es como otro pais... :roll:
yo trabaje hace años (2006-2008) en Santa Elena y si, literalmente era otro pais...
las casas, las calles, la limpieza, la gente corriendo en las mañanas tan tranquila, la total ausencia de ruido, los parques, con cero basura y donde los niños juegan en total tranquilidad.
sobre todo madreselva y Sierra Santa Elena :roll:
para mi no hay mejor lugar para vivir en El Salvador que Antiguo Cuscatlan y Ciudad Merliot... antes me gustaba Santa Tecla pero ahora tiene mucha venta y desorden.
las colonias de Antiguo Cuscatlan como La Sultana, Cumbres de Cuscatlan, Altos de Guadalupe, etc. son literalmente otro pais :roll:
vivis en una burbuja, santa elena es violento y feo, que no ves que por eso se fue el hooter :roll:
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Ahora es mejor comprar un terreno y construir a tu gusto, con un préstamo personal que se tramite en la banca haces maravillas en un terreno.
Yo compre un terreno en diez mil dls hace 15 años, no construí hasta que lo pague (lo agarre por cuotas) mide 850 varas cuadradas, te imaginas lo que podré hacer en ese terreno? pienso hacer un préstamo hipotecario de unos $25.000.00 para construir una casa no convencional, es decir una casa al centro de la propiedad con techos altos y corredores amplios, cochera, cisterna de plástico
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Ahora es mejor comprar un terreno y construir a tu gusto, con un préstamo personal que se tramite en la banca haces maravillas en un terreno.
Yo compre un terreno en diez mil dls hace 15 años, no construí hasta que lo pague (lo agarre por cuotas) mide 850 varas cuadradas, te imaginas lo que podré hacer en ese terreno? pienso hacer un préstamo hipotecario de unos $25.000.00 para construir una casa no convencional, es decir una casa al centro de la propiedad con techos altos y corredores amplios, cochera, cisterna de plástico
Eso esta chivisimo, lo malo que un terreno de esas proporciones hoy en dia no vale eso :(
ya valen lo mismo que una casa, y el gasto se hace doble,
cada vesz siento mas ahorcada la cuestion de vivienda y muuuuuuuuuuuuuy injusta v_v
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Eso esta chivisimo, lo malo que un terreno de esas proporciones hoy en dia no vale eso :(
ya valen lo mismo que una casa, y el gasto se hace doble,
cada vesz siento mas ahorcada la cuestion de vivienda y muuuuuuuuuuuuuy injusta v_v
En la ciudad no vas a encontrar un terreno así para construir ;(
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vivis en una burbuja, santa elena es violento y feo, que no ves que por eso se fue el hooter :roll:
jajajajajaj te pelaste con eso, y es cierto no me gusta sonar asi pero santa elena es otro pais pero por la educacion de la gente, pero igual, vos crees que los ricos vana dejar que se arruine su pedazo
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Saludos.
Fui a ver las casas de *Sierra Verde* en Santo Tomas... las casa son de 2 plantas con 3 habitaciones, el modelo basico cuesta 80,000, la prima son 13,500 con la Hipotecaria con una cuota despues de los seguros de 600 bolas, el modelo avanzado tiene un closet grande con su baño en la habitacion principal. Tienes que estar ganando basicamente 1800 bolas.
El lugar esta lindo, es como una colonia donde vivia cuando estudiaba en Guatemala, pero me parece demasiado caro, especialmente porque a los lados tiene colonias normales.
La cosa se ha puesto tan fea por aca, que intentamos poner servicio de internet y no quisieron venir los de Tigo. Asi que imaginense lo caro de las casas de esa residencial, y rodeadas de colonias que ya se estan poniendo como Soya, me parece excesivo el precio.
Pero por increible que paresca, de seguro las venden todas.
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Cuando hay mucha invasion de esas casas he visto que hay migracion de mareros.
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Cabal creo que ahora salia en el Diablo de Hoy como se quejaban los contructores porque los tramites del Gobierno salen a paso de tortuga sin patas.
Es injusto como no hay inversion en proyectos en un rango mas aceptable. Aunque el FSV tiene sitios, pero ninguno que me interese para vivir.
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La cosa es que no veo que estén haciendo casas de digamos unos 30000 dolares... es que por mas bien que ganes esta jodido pagar 600 bolas por 30 anios...
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La cosa es que no veo que estén haciendo casas de digamos unos 30000 dolares... es que por mas bien que ganes esta jodido pagar 600 bolas por 30 anios...
en el FSV revisa, si las hay, pero no creo que querras ahi, empiezan las casas desde los $12 mil creo. Revisa, y tenete instalado la basura de Silverlight, sino da error.
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La cosa es que no veo que estén haciendo casas de digamos unos 30000 dolares... es que por mas bien que ganes esta jodido pagar 600 bolas por 30 anios...
si pensas mantener los ingresos que tenes actualmente durante los 30 anos es pisado...
en lo personal yo compre con el fondo, al principio la cuota me dejo bien pisado por el sueldo que tenia, pero con el tiempo fui consiguiendo mejores plazas y hoy la cuota ya se siente mas al suave, ademas es una muy buena inversion.
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si pensas mantener los ingresos que tenes actualmente durante los 30 anos es pisado...
en lo personal yo compre con el fondo, al principio la cuota me dejo bien pisado por el sueldo que tenia, pero con el tiempo fui consiguiendo mejores plazas y hoy la cuota ya se siente mas al suave, ademas es una muy buena inversion.
Por supuesto que no espero eso... pero joder, de entrada da miedillo pagar tanto... aunque como me dijo un amigo, 600 dolares ahorita no es lo mismo que 600 dolares en 15 años.
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exacto... ese es el punto y no necesitas esperar tanto tampoco... en 5 anos ya deberias ir sintiendo diferente XD
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Por supuesto que no espero eso... pero joder, de entrada da miedillo pagar tanto... aunque como me dijo un amigo, 600 dolares ahorita no es lo mismo que 600 dolares en 15 años.
Yo tengo 12 años de pagar $427 por mi casa y te digo mi hermano, siempre se siente, no es que en 15 años va a ser mas facil dar las 600 bolas, es igual de dificil o incluso peor
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Alli es donde como dicen por aca, buscar la manera de progresar vale... negocio propio y muchos huevos de gallo :drinks: pero bueno, facil facil se que no es Dark..
No eres este Dark verdad?!!!
(http://i.ytimg.com/vi/s_vhiAocugE/hqdefault.jpg)
PD: Un chascarrillo nocturno :rofl:
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Alli es donde como dicen por aca, buscar la manera de progresar vale... negocio propio y muchos huevos de gallo :drinks: pero bueno, facil facil se que no es Dark..
No eres este Dark verdad?!!!
(http://i.ytimg.com/vi/s_vhiAocugE/hqdefault.jpg)
PD: Un chascarrillo nocturno :rofl:
Ese fue un selfie tuyo jeje
Lee un poco de la historia de los virus informaticos y por alli por 1989 vas a conocer que es DarkAvenger :trollface:
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Que va, yo me pinto mas al estilo de KISS...
Ya reviso eso de Dark Avenger. Por cierto en que colonia vives que cuesta eso que pagas?
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Por cierto hoy que un familiar anda viendo casas en Miramar, que ya se acabaron y se terminaron vendiendo arriba de 130K, hay casas por ese precio pero en Quintas de la Hacienda, san Jose Villanueva, fuimos a verlas pero siento que están ya algo lejos y hay que pasar por el pueblito.
Eso si, son enormes y en el terreno caben hasta 3 casas iguales, y lo otro es que te condenan a paga mas de 100 pesos por el regimen de condominio. He buscado en otros foros recomendaciones como Skyscraper y hay un par de buenos comentarios, pero alguno que conozca buenas o malas experiencias les agradecería.
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Por cierto hoy que un familiar anda viendo casas en Miramar, que ya se acabaron y se terminaron vendiendo arriba de 130K, hay casas por ese precio pero en Quintas de la Hacienda, san Jose Villanueva, fuimos a verlas pero siento que están ya algo lejos y hay que pasar por el pueblito.
Eso si, son enormes y en el terreno caben hasta 3 casas iguales, y lo otro es que te condenan a paga mas de 100 pesos por el regimen de condominio. He buscado en otros foros recomendaciones como Skyscraper y hay un par de buenos comentarios, pero alguno que conozca buenas o malas experiencias les agradecería.
mira si tenes el billete podes buscar en una residencial que se llama bosques de lourdes, creo que van o ya estan haciendo su ultima etapa, yo vivo en una residencial cerca, lo que si asegurate que tengan cisterna (la mia ya venia incluida pero no vivo en bnosques de lourdes) pero toma en cuenta que aunque pagues cuotas de matenimiento de 25 para arriba, no hay nada como tener la seguridad que salis de tu casa y nadie te la va a poner. Eso si , no creas que es infalible porque donde vivo aun tipo queria hacer sus trabajos de remodelacion en su casa, se saco unos albaniles de dudosa procedencia y al onda es que lo amarraron y lo asaltaron en su misma casa.
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Por cierto hoy que un familiar anda viendo casas en Miramar, que ya se acabaron y se terminaron vendiendo arriba de 130K, hay casas por ese precio pero en Quintas de la Hacienda, san Jose Villanueva, fuimos a verlas pero siento que están ya algo lejos y hay que pasar por el pueblito.
Eso si, son enormes y en el terreno caben hasta 3 casas iguales, y lo otro es que te condenan a paga mas de 100 pesos por el regimen de condominio. He buscado en otros foros recomendaciones como Skyscraper y hay un par de buenos comentarios, pero alguno que conozca buenas o malas experiencias les agradecería.
Mira man, las casas son bonitas, puya dan ganas de irte a vivir ahí, cuando entras es otro mundo... Mira mi esposa trabajo en ese pueblo, y me contó un par de de veces que ella vio como asaltaban a los carros carretera al pueblo y ya cerca del pueblo, ya que la carretera es algo feya y sola, hay pedazos en los que solo tenes matorrales a los lados. Como plus ( pero a saber para cuando) es que hay un proyecto que se llama el Encanto ( no se si ya lo terminaron o que onda) y gracias a ellos piensan hacer una carretera independiente que conecte la calle que te lleva al puerto y esas dos Residencias (La Hacienda y el Encanto), para que no tengas que entrar por San Jose Villa Nueva, pero como te digo, no se si ese proyecto siga en pie o que onda, pero de ser así, tene por seguro que las casas y terrenos aumentaran su valor en un buen %%.
Yo en lo personal, no me iría a vivir a esas casas, por la zona... pues porque yo iba a traer a mi esposa por lo menos unas 3 veces a la semana y no me gustaba la carretera, y no digamos de noche... :shockd: :dumb: :shock:
Esa es mi opinion, espero te sirva. :drinks:
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Mira man, las casas son bonitas, puya dan ganas de irte a vivir ahí, cuando entras es otro mundo... Mira mi esposa trabajo en ese pueblo, y me contó un par de de veces que ella vio como asaltaban a los carros carretera al pueblo y ya cerca del pueblo, ya que la carretera es algo feya y sola, hay pedazos en los que solo tenes matorrales a los lados. Como plus ( pero a saber para cuando) es que hay un proyecto que se llama el Encanto ( no se si ya lo terminaron o que onda) y gracias a ellos piensan hacer una carretera independiente que conecte la calle que te lleva al puerto y esas dos Residencias (La Hacienda y el Encanto), para que no tengas que entrar por San Jose Villa Nueva, pero como te digo, no se si ese proyecto siga en pie o que onda, pero de ser así, tene por seguro que las casas y terrenos aumentaran su valor en un buen %%.
Yo en lo personal, no me iría a vivir a esas casas, por la zona... pues porque yo iba a traer a mi esposa por lo menos unas 3 veces a la semana y no me gustaba la carretera, y no digamos de noche... :shockd: :dumb: :shock:
Esa es mi opinion, espero te sirva. :drinks:
Muchos dicen que es peligroso, en la hacienda viven casi todos los presentadores de TCS y nunca los he visto quejandose de la zona o pasar por esa carretera.
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Mira man, las casas son bonitas, puya dan ganas de irte a vivir ahí, cuando entras es otro mundo... Mira mi esposa trabajo en ese pueblo, y me contó un par de de veces que ella vio como asaltaban a los carros carretera al pueblo y ya cerca del pueblo, ya que la carretera es algo feya y sola, hay pedazos en los que solo tenes matorrales a los lados. Como plus ( pero a saber para cuando) es que hay un proyecto que se llama el Encanto ( no se si ya lo terminaron o que onda) y gracias a ellos piensan hacer una carretera independiente que conecte la calle que te lleva al puerto y esas dos Residencias (La Hacienda y el Encanto), para que no tengas que entrar por San Jose Villa Nueva, pero como te digo, no se si ese proyecto siga en pie o que onda, pero de ser así, tene por seguro que las casas y terrenos aumentaran su valor en un buen %%.
Yo en lo personal, no me iría a vivir a esas casas, por la zona... pues porque yo iba a traer a mi esposa por lo menos unas 3 veces a la semana y no me gustaba la carretera, y no digamos de noche... :shockd: :dumb: :shock:
Esa es mi opinion, espero te sirva. :drinks:
Exactamente lo que has dicho es lo que me han comentado. Parece que la violencia esta porque ese pueblo esta en disputa por los muchachos.
Yo me fuera a vivir de viejito ahí. Mi señora le dio panico esa calle a san jose, mis otros amigos familaires estan entusiasmados. Bastante niños de colegios de la zona viven ahí tambien.
Ojo, hace 5 años consulte esos precios y hoy que volvemos a consultar no han subido para nada. Quiere decir que mientras las condiciones no mejoren, esos precios se van a mantener. No parece la idea tan descabellada que las masacres o exterminio ha sucedido debido a que el Encanto es de los Roble y si, esa carretera conectaria a Nuevo Cuscatlan. O a la carretera al puerto puede ser. Habria que ver cuando gane arena o nayib talvez algo mejore.
Como digo, de viejito ahi me gustaria irme a morir.
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Mira man, las casas son bonitas, puya dan ganas de irte a vivir ahí, cuando entras es otro mundo... Mira mi esposa trabajo en ese pueblo, y me contó un par de de veces que ella vio como asaltaban a los carros carretera al pueblo y ya cerca del pueblo, ya que la carretera es algo feya y sola, hay pedazos en los que solo tenes matorrales a los lados. Como plus ( pero a saber para cuando) es que hay un proyecto que se llama el Encanto ( no se si ya lo terminaron o que onda) y gracias a ellos piensan hacer una carretera independiente que conecte la calle que te lleva al puerto y esas dos Residencias (La Hacienda y el Encanto), para que no tengas que entrar por San Jose Villa Nueva, pero como te digo, no se si ese proyecto siga en pie o que onda, pero de ser así, tene por seguro que las casas y terrenos aumentaran su valor en un buen %%.
Yo en lo personal, no me iría a vivir a esas casas, por la zona... pues porque yo iba a traer a mi esposa por lo menos unas 3 veces a la semana y no me gustaba la carretera, y no digamos de noche... :shockd: :dumb: :shock:
Esa es mi opinion, espero te sirva. :drinks:
El encanto es donde esta el campo de golf, osea esas casa van a valer por lo menos y siendo miserables sus 500,000 con eso mejor te buscas una usada en santa elena, bueno0 con ese dinero encontras casa en cualquier lado.
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Yo pienso lo mismo, jubilado ( con el vergo de bolas que nos van a dar :dumb: ajajaja), irte a vivir ahí y no salir man, porque la verdad que no te dan ganas de salir es bien bonito.
Y si es cierto, ahí viven varios "famosos" salvadoreños, y pues eso también te pone en que dudar de todo lo que te estoy diciendo ( así como dice nameless) pero yo solo cuento lo que mi esposa vivió en el par de años que estuvo trabajando por la zona.
El encanto es donde esta el campo de golf, osea esas casa van a valer por lo menos y siendo miserables sus 500,000 con eso mejor te buscas una usada en santa elena, bueno0 con ese dinero encontras casa en cualquier lado.
Awebo, ese es el concepto del Encanto, y es cierto, mi esposa fue a ver las casas ( por parte de su trabajo obviamente :yao_ming:) y son casonas entre medio millón y 1 millón de bolas, esa vez dice ella que solo extranjeros estaban comprando casas ( hace como 4 años).
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bueno solo comentarles que esa onda de sierra verde es la misma bullshit de las arboledas, lo unico que en santo tomas no se como es la calle para llegar ahi, cosa que es importante porque no vaya a ser que te pongan cuando llegas tarde a la casa
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Las arboledas es bonito, nunca he entrado a las de bosques, solo les metes A/C a las casas y son muy espaciosas, el problema es la subida de los Chorros, para los que trabajan en las fabricas cercanas, debe ser muy buena opcion.
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cuanto cuesta la conexión e instalación de Luz Electrica para una casa nueva?. un amigo que hace unos años compro casa en Las Arboledas me dijo que andaba por $600 esa instalación; pero hace unos días otro amigo que compro una casa en Sierra Verde dice que pago $75.
Es variable ese precio, depende del municipio o que revisan cuando llegan hacer la inspección?
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cuanto cuesta la conexión e instalación de Luz Electrica para una casa nueva?. un amigo que hace unos años compro casa en Las Arboledas me dijo que andaba por $600 esa instalación; pero hace unos días otro amigo que compro una casa en Sierra Verde dice que pago $75.
Es variable ese precio, depende del municipio o que revisan cuando llegan hacer la inspección?
No valen tanto como 600, pero las mas caras en delsur ( no se en caess y otras distribuidoras ) anda por lo 370, y depende de variables como si la conexion es subterranea ( no hay postes en la colonia ) , si es 220V, ,,, a mi me costo 320 aprox. hace como un año,,,,
quizas si le cobraron 600 a tu chero, fue hace tiempo, las arboledas algunas colonias son cableados subterraneos...
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Nos costo 150 en las arboledas, hace como 2 años y medio
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Hace poco con mi futura esposa agarramos una casa en la calle motocross, cerca del boulevard constitucion ahí por la satelite y la miralvalle, cerca también del pollo real que esta en blvd constitución.
la casa es de pasaje, tiene 180 varas cuadradas, teniamos que hacerle algunos arreglos pero la compramos en $69000 y pagamos $547 de cuota entre los 2, la verdad nos salió bastante barata por una buena zona. rebuscandose se encuentran casas mas o menos en san salvador
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Hace poco con mi futura esposa agarramos una casa en la calle motocross, cerca del boulevard constitucion ahí por la satelite y la miralvalle, cerca también del pollo real que esta en blvd constitución.
la casa es de pasaje, tiene 180 varas cuadradas, teniamos que hacerle algunos arreglos pero la compramos en $69000 y pagamos $547 de cuota entre los 2, la verdad nos salió bastante barata por una buena zona. rebuscandose se encuentran casas mas o menos en san salvador
Tienes razon estimado, pero el dilema es que son poquisimas opciones y se van bastante rapido
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y una en la metropolis cuanto vale?
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Y eso con qué banco? Y cuánto es de interés?
Alguien que me corrija mi ignorancia pero sinceramente los intereses para préstamos hipotecarios aquí son super altos del 9% a 7%. He visto que en Estados Unidos y Canada los intereses son del 2.6% al 4%. pero de nuevo. mi información es sesgada porque solo me baso lo que he visto en Internet.
O sea que por un préstamo con el Fondo de los $125k (que es lo máximo que presta) te queda como de $1k mensual la cuota. Y en esos países quedaría como de $500-$600
Usamos el FSV y la tasa nos quedo del 9%, nos prestaron 60500 para 25 años.
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Usamos el FSV y la tasa nos quedo del 9%, nos prestaron 60500 para 25 años.
En el fondo, el interes es variable,,, a vos te quedo el 9% porque el prestamo es superior a 32000 dolares, y la casa es usada,,si es nueva seria el 8%, el limite exacto no lo conozco pero anda por ahi,,, por una casa menos que eso o menos es del 5.5% al 6% de interes,,, aqui les pongo el link para que revisen segun su situacion, este es para asalariados. en la pagina del fsv estan para jovenes y para sector nformal.
http://www.fsv.gob.sv/images/stories/POLITICA_CREDITICIA_-_SECTOR_FORMAL.pdf
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Y eso con qué banco? Y cuánto es de interés?
Alguien que me corrija mi ignorancia pero sinceramente los intereses para préstamos hipotecarios aquí son super altos del 9% a 7%. He visto que en Estados Unidos y Canada los intereses son del 2.6% al 4%. pero de nuevo. mi información es sesgada porque solo me baso lo que he visto en Internet.
O sea que por un préstamo con el Fondo de los $125k (que es lo máximo que presta) te queda como de $1k mensual la cuota. Y en esos países quedaría como de $500-$600
¿Qué haces comparando a El Salvador con otros países? no hay comparación, todo aquí es pura mi$$rda y mal administrado, no tiene sentido querer hacer sentido de las diferencias.
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¿Qué haces comparando a El Salvador con otros países? no hay comparación, todo aquí es pura mi$$rda y mal administrado, no tiene sentido querer hacer sentido de las diferencias.
En efecto aquí un prestamo de 125k te quedaría como a 1000 la cuota. Insostenible para el 90% de los salvadoreños.
Las casas en San Salvador (CASAS) andan rondando entre los $75-$100K dependiendo de la zona, casas en zonas exclusivas estan raspando los $200K. Todo lo que cueste < $75K o está en zona insegura o es absurdamente pequeño.
Si sos soltero y sin mayor compromiso posiblemente un micro-mini apartamentito pueda estar a tu alcance con un financiamento que las cuotas no te ahorquen... Pero si ya tenes perspectiva de formar familia o si ya son 5 o más... O te toca vivir en un gran hacinamiento o más te vale ganar unos tus $2000 y tener un empleo seguro para poder comprar una casa medianamente decente.
Hay casas grandes en el rango de los $40k-$50k, pero en municipios bien conflictivos. Te digo que en municipios de la periferia (Soyapango/Tecla/Cuscatancingo/Apopa) hay casas grandes de las colonias viejas en ese rango... Pero normalmente hay mucho problema de mareros :/ No he visto en el AMSS casas en burbujas a menos de $75K
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Hay casas grandes en el rango de los $40k-$50k, pero en municipios bien conflictivos. Te digo que en municipios de la periferia (Soyapango/Tecla/Cuscatancingo/Apopa) hay casas grandes de las colonias viejas en ese rango... Pero normalmente hay mucho problema de mareros :/ No he visto en el AMSS casas en burbujas a menos de $75K
En esto tenes razon, hace poco me di cuenta de la venta de lotes(solares ) por $2.000 en plena colonia Escalon; el detalle cercano a la comunidad Cristo Redentor y pues sabran como esta la cosa con las pandillas en la zona.
sitios seguros en AMSS no los encontras abajo de $80.000 desde mi vision.
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Aprovechando el tema... y antes de meternos en una discusión.
Alguien sabe qué tal es la colonia de Villa Constitución?
Es un poco adelante de la metropolis san gabriel. He entrado y Las casas se ven chiquitas y todo, pero se ve tranquilo y libre de maras y hay vigilantes. He visto casitas ahí abajo de los $30k Sería buena opción compra una como inversión?
hace un par de años fui a esa colonia, y si se veia tranquila, las casas pequeñas, pero eran tipo 9pm y habia bastante gente caminando en las calles tranquilamente, estoy hablando de hace unos 5 años, no se como estara ahora.
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Yo cada vez que veo los clasificados, me deprimo de ver esos precios exhorbitantes. Mejor ahorro y emigro antes que nos invadan los terroristas.
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esta llegando el momento en que es mejor alquilar.
si pasa algún problema en donde vives , te vas sin perder tu inversión.
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esta llegando el momento en que es mejor alquilar.
si pasa algún problema en donde vives , te vas sin perder tu inversión.
Un alquiler de una casa para habitar no es una inversión, es un gasto.
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Un alquiler de una casa para habitar no es una inversión, es un gasto.
Eso es mentira. Aunque los bienes inmuebles adquieren plusvalia con el tiempo eso depende de muchos factores. Yo te puedo decir que un tu terreno en una zona con alto desarrollo puede que sea una inversión. Pero andá a compra una casa barata en zona conflictiva te garantizo que de aquí a unos 5 años la vas a querer estar vendiendo a menos de lo que te costó.. Si no es que un marero te la pide de casa destroyer sin pagar nada.
Lo de comprar una casa es una inversión solo es válido sí:
1ro. Tenes un empleo estable o seas una persona super-ultra cotizada con seguridad que vas a tener trabajo por unos 20-30 años. Creo que a estas alturas del partido solo los funcionarios de gobierno contratados por ley de salarios caben en esa categorías.
2do. Tenes suficiente dinero como para dedicarte al rubro de bienes raices y comprar propiedades en zonas que están aumentando su plusvalía para luego venderlos al doble o triple de lo que las compraste.
El resto de los casos es una paja mental. Comprarte una casa sin tener una fuente de ingreso estable es suicidio económico. Si por alguna razón perdés el empleo te van a quitar la casa, te van a embargar todo lo que puedan y con suerte te van a dejar algo para vivir el resto de tu vida de una manera muy miserable.
A mi me da risa la gente que dice "ya tengo casa" cuando les aprueban un crédito hipotecario... Sí legalmente la escritura puede aparecer a tu nombre.. PEro hasta que no pagues la última cuota y te den el finiquito del préstamo el banco puede hacer lo que quiera con vos (y tu "casa").
Y de nuevo digo... ¿Que preferis? Quedarte sin casa y sin trabajo pero sin deudas... O quedarte sin casa , sin trabajo y debiendole varios miles de dólares al banco.
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Eso es mentira. Aunque los bienes inmuebles adquieren plusvalia con el tiempo eso depende de muchos factores. Yo te puedo decir que un tu terreno en una zona con alto desarrollo puede que sea una inversión. Pero andá a compra una casa barata en zona conflictiva te garantizo que de aquí a unos 5 años la vas a querer estar vendiendo a menos de lo que te costó.. Si no es que un marero te la pide de casa destroyer sin pagar nada.
Lo de comprar una casa es una inversión solo es válido sí:
1ro. Tenes un empleo estable o seas una persona super-ultra cotizada con seguridad que vas a tener trabajo por unos 20-30 años. Creo que a estas alturas del partido solo los funcionarios de gobierno contratados por ley de salarios caben en esa categorías.
2do. Tenes suficiente dinero como para dedicarte al rubro de bienes raices y comprar propiedades en zonas que están aumentando su plusvalía para luego venderlos al doble o triple de lo que las compraste.
El resto de los casos es una paja mental. Comprarte una casa sin tener una fuente de ingreso estable es suicidio económico. Si por alguna razón perdés el empleo te van a quitar la casa, te van a embargar todo lo que puedan y con suerte te van a dejar algo para vivir el resto de tu vida de una manera muy miserable.
A mi me da risa la gente que dice "ya tengo casa" cuando les aprueban un crédito hipotecario... Sí legalmente la escritura puede aparecer a tu nombre.. PEro hasta que no pagues la última cuota y te den el finiquito del préstamo el banco puede hacer lo que quiera con vos (y tu "casa").
Y de nuevo digo... ¿Que preferis? Quedarte sin casa y sin trabajo pero sin deudas... O quedarte sin casa , sin trabajo y debiendole varios miles de dólares al banco.
la inversión es el utilizar los bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio, con el objetivo de incrementarlo.
Una compra de una vivienda es una inversión porque puede ser que al transcurir un tiempo, ésta adquiera plusvalía. Si está en una zona peligrosa, es parte de los riesgos que se corren al comprarla, pero no por eso deja de ser una inversión. Aún si esta llega a decrecer en su precio o te la llegan a quitar los mareros, siempre es una inversión. Un alquiler de una vivienda para habitar nunca te generará rentas, no hay ninguna opción, salvo que la subarrendes, cosa que casi cualquier persona lo prohibe expresamente en el contrato de alquiler.
Toda inversión conlleva riesgos. riesgo de incendio, de criminalidad, riesgos naturales (terremotos, huracanes etc). Tu decides en base a tus posibilidades, cuanto estas dispuesto a arriesgar. Bien puedes decir que no compras casa por temor a quedarte sin empleo, pero si nunca estas dispuesto a arriesgar, entonces nunca podras comprar cosas salvo que sea en efectivo.
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la inversión es el utilizar los bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio, con el objetivo de incrementarlo.
Una compra de una vivienda es una inversión porque puede ser que al transcurir un tiempo, ésta adquiera plusvalía. Si está en una zona peligrosa, es parte de los riesgos que se corren al comprarla, pero no por eso deja de ser una inversión. Aún si esta llega a decrecer en su precio o te la llegan a quitar los mareros, siempre es una inversión. Un alquiler de una vivienda para habitar nunca te generará rentas, no hay ninguna opción, salvo que la subarrendes, cosa que casi cualquier persona lo prohibe expresamente en el contrato de alquiler.
Toda inversión conlleva riesgos. riesgo de incendio, de criminalidad, riesgos naturales (terremotos, huracanes etc). Tu decides en base a tus posibilidades, cuanto estas dispuesto a arriesgar. Bien puedes decir que no compras casa por temor a quedarte sin empleo, pero si nunca estas dispuesto a arriesgar, entonces nunca podras comprar cosas salvo que sea en efectivo.
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que es mejor en un prestamo hipotecario en los primeros años...: abonar cada mes mas de la cuota mensual para que vaya mas dinero a capital, o pagar la cuota tal cual esta establecida y paralelamente ir ahorrando para al final de 1 o 2 años tener unos $8000 con los cuales hacer un abono mas grande y recalcular una cuota mensual para lo que resta de tiempo del prestamo?
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la inversión es el utilizar los bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio, con el objetivo de incrementarlo.
Una compra de una vivienda es una inversión porque puede ser que al transcurir un tiempo, ésta adquiera plusvalía. Si está en una zona peligrosa, es parte de los riesgos que se corren al comprarla, pero no por eso deja de ser una inversión. Aún si esta llega a decrecer en su precio o te la llegan a quitar los mareros, siempre es una inversión. Un alquiler de una vivienda para habitar nunca te generará rentas, no hay ninguna opción, salvo que la subarrendes, cosa que casi cualquier persona lo prohibe expresamente en el contrato de alquiler.
Toda inversión conlleva riesgos. riesgo de incendio, de criminalidad, riesgos naturales (terremotos, huracanes etc). Tu decides en base a tus posibilidades, cuanto estas dispuesto a arriesgar. Bien puedes decir que no compras casa por temor a quedarte sin empleo, pero si nunca estas dispuesto a arriesgar, entonces nunca podras comprar cosas salvo que sea en efectivo.
Comprar casa
expectativa : soy dueño de una casa al fin mi mujer y mis hijos tienen un techo...
Realidad [salvadoreña]: a los cinco años se deja con la mujer te hecha de la casa que vos pagas.. pagas manutencion. Llega el entrador y vive de choto en tu casa y te toca pagar un cuarto miserable para vos...
Verdad que así ya no es tan atractiva la idea. Y es pues de 5 años no vas a querer que te embarguen la casa, el salario y topado en la procu.. ademas hecho leña emocionalmente.
Aja dime es una buena inversión una casa???
Enviado desde mi SGH-M919 mediante Tapatalk
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la inversión es el utilizar los bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio, con el objetivo de incrementarlo.
Una compra de una vivienda es una inversión porque puede ser que al transcurir un tiempo, ésta adquiera plusvalía. Si está en una zona peligrosa, es parte de los riesgos que se corren al comprarla, pero no por eso deja de ser una inversión. Aún si esta llega a decrecer en su precio o te la llegan a quitar los mareros, siempre es una inversión.
Tambien conocidas como malas inversiones.O pérdidas.
:trollface:
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Comprar casa
expectativa : soy dueño de una casa al fin mi mujer y mis hijos tienen un techo...
Realidad [salvadoreña]: a los cinco años se deja con la mujer te hecha de la casa que vos pagas.. pagas manutencion. Llega el entrador y vive de choto en tu casa y te toca pagar un cuarto miserable para vos...
Verdad que así ya no es tan atractiva la idea. Y es pues de 5 años no vas a querer que te embarguen la casa, el salario y topado en la procu.. ademas hecho leña emocionalmente.
Aja dime es una buena inversión una casa???
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Conozco gente asi. No quisiera estár en su zapatos.
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El alquiler de casas es uno de los mejores negocios, lastimosamente no muchos tienen la oportunidad de tener 3 o 4 casas y alquilarlas y si las alquila el gobierno es aún mejor.
Por un juzgado, una casa de la cultura o una base de la alcaldía pagan unos $700 - 800 y he escuchado casos de $1,200.
Lo malo hoy en día son las pandillas :sad: y los inquilinos malos que puedan quedar debiendo meses.
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que es mejor en un prestamo hipotecario en los primeros años...: abonar cada mes mas de la cuota mensual para que vaya mas dinero a capital, o pagar la cuota tal cual esta establecida y paralelamente ir ahorrando para al final de 1 o 2 años tener unos $8000 con los cuales hacer un abono mas grande y recalcular una cuota mensual para lo que resta de tiempo del prestamo?
Fijate que hoy varios bancos te dan la opción de tener por x determinado tiempo (mas que todo 3 o 5 años) el tener congelado el interes de tu prestamo, el cual normalmente puede fluctuar. Si eliges esta forma, en el tiempo que se estipule tu tasa de interes no aumenta ni disminuye, pero tienes que pagar justo lo que toca, si pagas mas te cae un cobro como multa, en ese caso es bueno ahorrar lo que puedas y al salir de ese tiempo des una buena cantidad extra porque lo mas seguro es que al salir de ese tiempo te aumenten la tasa.
A amigos mios le han aumentado la tasa de interes al año de haber agarrado el prestamo.
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Conozco gente asi. No quisiera estár en su zapatos.
Que me corrija un abogado, pero no se si en el codigo familiar ya no te obligan a mantener a tu ex mujer cuando ella encuentra otro marido, creo que no. De hecho el entrador deberia hacerse cargo de los hijos que no son de el.
Esto me parecio verlo en el codigo aya por el 2008.
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De hecho el entrador deberia hacerse cargo de los hijos que no son de el.
Esto me parecio verlo en el codigo aya por el 2008.
como off topic creo que hay que ser un tata hijo de p$$ta, para delegar las responsabilidades que tenes sobre tus hijos a otro hombre por mucho que te haya bajado la mujer o que la mujer sea de la vida alegre para haberlo dejado. Si no son chuchos vos, son niños. Ya si la vieja se pone idiota que no quiere dejar que el tata los vea, que la topen.
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Que me corrija un abogado, pero no se si en el codigo familiar ya no te obligan a mantener a tu ex mujer cuando ella encuentra otro marido, creo que no. De hecho el entrador deberia hacerse cargo de los hijos que no son de el.
Esto me parecio verlo en el codigo aya por el 2008.
No soy abogado, pero si se que el responsable de los hijos legalmente es el padre biologico,, aunque la mujer se case con otro, siempre tenes que pasarle algo por la manutencion de los hijos,,,, por ley es asi,,,, y eso de mantener a tu exmujer, que yo sepa no aplica a menos que no trabaje y no este endamada ,,,
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Que me corrija un abogado, pero no se si en el codigo familiar ya no te obligan a mantener a tu ex mujer cuando ella encuentra otro marido, creo que no. De hecho el entrador deberia hacerse cargo de los hijos que no son de el.
Esto me parecio verlo en el codigo aya por el 2008.
Respuesta corta si.
Respuesta larga en un juicio de diviocio el conyugue al que le produzca un desquilibrio economico el divorcio (el que gane menos pue) le puede pedir una pensión compensatoria (que le pase bolas pue). Solo que no siempre procede la pensión se debe de comprobar que le cause un desequilobrio sustancial (en la practica es mas facil para una mujer obtenerla que para el hombre)
Pero si esta persona consigue un nuevo mariscal es motivo de cese de la pensión compensatorio. Sin embargo no es motivo de cese de las demás obligaciones como por ejemplo la pension de alimentos de los menores.
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como off topic creo que hay que ser un tata hijo de p$$ta, para delegar las responsabilidades que tenes sobre tus hijos a otro hombre por mucho que te haya bajado la mujer o que la mujer sea de la vida alegre para haberlo dejado. Si no son chuchos vos, son niños. Ya si la vieja se pone idiota que no quiere dejar que el tata los vea, que la topen.
Hay varios tatas asi. Se justifican que los hijos son de Carmelo.
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la inversión es el utilizar los bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio, con el objetivo de incrementarlo.
Una compra de una vivienda es una inversión porque puede ser que al transcurir un tiempo, ésta adquiera plusvalía. Si está en una zona peligrosa, es parte de los riesgos que se corren al comprarla, pero no por eso deja de ser una inversión. Aún si esta llega a decrecer en su precio o te la llegan a quitar los mareros, siempre es una inversión. Un alquiler de una vivienda para habitar nunca te generará rentas, no hay ninguna opción, salvo que la subarrendes, cosa que casi cualquier persona lo prohibe expresamente en el contrato de alquiler.
Toda inversión conlleva riesgos. riesgo de incendio, de criminalidad, riesgos naturales (terremotos, huracanes etc). Tu decides en base a tus posibilidades, cuanto estas dispuesto a arriesgar. Bien puedes decir que no compras casa por temor a quedarte sin empleo, pero si nunca estas dispuesto a arriesgar, entonces nunca podras comprar cosas salvo que sea en efectivo.
Te estas trabando y enredando
Una inversión es cuando usas tus bienes (inversion) con el especifico animo de obtener ingresos o lucro.
Si compras una casa para vivir no estas "invirtiendo" que ganes o perdas al venderla es algo circunstancial. Como dice mxmw inversión es cuando invertis en bienes raices con animo de lucro.
Si es para habitación ambas opciones alquiler y compra de casa tienen sus ventajas y desventajas.
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Saludos.
Ultimamente con mi novia estamos viendo como sacar casa con el FSV, pero me quedo con la cara de WTF con los precios que ultimamente estan poniendo las urbanizadoras y la gente en general que vende sus viviendas. Sin ir mas lejos aqui mismo en Santo Tomas muy cerca de donde vivo Roble esta haciendo una urbanizacion llamada *Sierra Verde*, este sabado vamos a ir a ver la casa modelo. Pero revisando informacion en la web:
Precios entre 80,000.00 a 100,000.00 (http://www.dinero.com.sv/es/k2/item/752-nuevo-proyecto-“sierra-verde”-de-grupo-roble-en-santo-tomás.html)
p$$ta, es increible lo caro que se esta poniendo conseguir viviendo, sin mencionar que la susodicha ubanizacion tendra a la par dos colonias que tienen habitando en ellas a nuestro queridos *terroristas*
Recuerdo haber visto un programa en el canal 33 creo, donde sale a menudo Dagoberto Gutierrez en el cual uno de los panelistas menciono que era exagerado el precio de las casas y el tiempo que hay que pasar pagandolas en este pais.
Ni modo, tocara ver que encontramos en Colon :yao_ming:
Eso estaba pensando, y eso es de hace poco, hace 6 o 7 años aun encontrabas casas decentes por 50k, eso tambien ha hecho que se disparen los alquileres, ahora con 500 pesos logras una casita chiquita y perdida en el quinto hoyo.
Por un momento pense.. puya esto debe ser algo asi como nuestra propia burbuja inmobiliaria, asi como en la yusa y en españa, y le comente a un tio que es economista.. y me dijo.. NO, no es burbuja, porque la cantidad de construccion que hay es minima, lo que esta volviendo las casas asi de caras es el factor seguridad, a parte claro de la inlacion tipica de cada dia.
Si de la noche a la mañana se acabaran los mareros, mucha mara veria devaluadas sus casas, sobre todo en tecla.
que triste va.
haha
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Lo que a mi realmente me preocupa y de entre todos los comentarios solo a uno se lo leí es que con tanta construcción de casas por todos lados , ESTAN TALANDO TODOS LOS ARBOLES y eso nos debe preocupar a todos, debemos buscar alternativas que sean amigables con el medio ambiente.
Nadie se preocupa por eso y solo crecemos en población y luego a buscar donde vivir pero nadie ve el problema serio de conservar los recursos naturales.
Hay cierta edad, en la que las prioridades cambian chico.
No me importa que talen 5 palos para poner mi cajita de fosforos si puedo evitar vivir al lado de los muchachos
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Eso estaba pensando, y eso es de hace poco, hace 6 o 7 años aun encontrabas casas decentes por 50k, eso tambien ha hecho que se disparen los alquileres, ahora con 500 pesos logras una casita chiquita y perdida en el quinto hoyo.
Por un momento pense.. puya esto debe ser algo asi como nuestra propia burbuja inmobiliaria, asi como en la yusa y en españa, y le comente a un tio que es economista.. y me dijo.. NO, no es burbuja, porque la cantidad de construccion que hay es minima, lo que esta volviendo las casas asi de caras es el factor seguridad, a parte claro de la inlacion tipica de cada dia.
Si de la noche a la mañana se acabaran los mareros, mucha mara veria devaluadas sus casas, sobre todo en tecla.
que triste va.
haha
Estaba hablando con un maitro que vive en la sabana y me comento que cuando saco su casa costaban como 30k colones, yo no entiendo como es posible que cuando entro el dolar todo aumento, ahora las casas en esa zona no bajan de 50k de dolares.
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Estaba hablando con un maitro que vive en la sabana y me comento que cuando saco su casa costaban como 30k colones, yo no entiendo como es posible que cuando entro el dolar todo aumento, ahora las casas en esa zona no bajan de 50k de dolares.
Eso es normal, una tía compro una casita en una colonia por el estadio, momserrat o monserrat parace que se llama la zona, por 30k colones y hace como 3 años la fueron a evaluar y se la evaluaron en $32 y eso que no tiene garage
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Eso es normal, una tía compro una casita en una colonia por el estadio, momserrat o monserrat parace que se llama la zona, por 30k colones y hace como 3 años la fueron a evaluar y se la evaluaron en $32 y eso que no tiene garage
Alguien conoce de alguna casa de peritos evaluadora seria?
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Alguien conoce de alguna casa de peritos evaluadora seria?
Vos intenta hipotecarla y te la valuan de choto :D
Enviado desde mi SAMSUNG-SM-G900A mediante Tapatalk
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Vos intenta hipotecarla y te la valuan de choto :D
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lo hare :yahoo: :yahoo: gracias bro
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Pues como dato buscando una casa para una amiga, fuimos a jacarandas en la zona de lourdes yendo a santa ana, y hay casas muy pero muy bonitas entre los 70k y 75k.
La colonia es muy segura es un ambiente agradable y hay otras casas que andan arriba de los 90k pero son una gran cosa y para acceder a ellas les dan tarjetas electrónicas. Y desde la entrada no dejan entrar a cualquiera a menos que digan que van en busca de una casa pero me gusto mucho ese lugar. :wub:
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Pues como dato buscando una casa para una amiga, fuimos a jacarandas en la zona de lourdes yendo a santa ana, y hay casas muy pero muy bonitas entre los 70k y 75k.
La colonia es muy segura es un ambiente agradable y hay otras casas que andan arriba de los 90k pero son una gran cosa y para acceder a ellas les dan tarjetas electrónicas. Y desde la entrada no dejan entrar a cualquiera a menos que digan que van en busca de una casa pero me gusto mucho ese lugar. :wub:
lo unico que le recomiendo a su amiga es que tenga carrito bueno
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Pues como dato buscando una casa para una amiga, fuimos a jacarandas en la zona de lourdes yendo a santa ana, y hay casas muy pero muy bonitas entre los 70k y 75k.
La colonia es muy segura es un ambiente agradable y hay otras casas que andan arriba de los 90k pero son una gran cosa y para acceder a ellas les dan tarjetas electrónicas. Y desde la entrada no dejan entrar a cualquiera a menos que digan que van en busca de una casa pero me gusto mucho ese lugar. :wub:
Toda esa zona se llama las arboledas,,, en otros cluster como los amates y las acacias hallas las casas desde los 60k, y todos los cluster son cerrados ,,,
Eso si , como te dijeron, lo mejor es tener carro .....
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Toda esa zona se llama las arboledas,,, en otros cluster como los amates y las acacias hallas las casas desde los 60k, y todos los cluster son cerrados ,,,
Eso si , como te dijeron, lo mejor es tener carro .....
Si tiene carro mas adelante esta bosques de lourdes pero solo los precios asustan y enfrente de esas dos esta residencial pasatiempos, digamos que mas de un diputado tendrá casa allí.
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lo unico que le recomiendo a su amiga es que tenga carrito bueno
Son grandes esas casa no son pequeñas como dicen unos, un señor nos contó que llego a vivir allí ya que el estaba en los estados unidos en san salvador compro una casa tan pequeña en 80k y vino buscando y llego a jacarandas y se admiro del precio nos contó que vendió la casa y se fue a vivir allí.
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Pues amigos, para no abrir otro tema, Quiero publicar que estoy vendiendo mi casa, bueno la casa de mis suegros, es venta Directa, es decir conmigo o mi suegro. La casa esta ubicada en la Colonia Quezaltepec, Santa Tecla, al final de la calle Monseñor Romero. Y el precio esta muy barato, $45,000 poco Negociables.
La casa consta de:
* 2 Habitaciones de Dormir.
* 1 Habitación para cocina.
* 1 Habitación de Dormir en 2da Planta con plafon solo en esa parte.
* Tiene patio delantero con piso de cerámica al aire libre, y con piso de cerámica en el patio trasero cerrado.
Aprovechen, a mi punto de vista es una ganga, en comparación con el resto de casas de esa zona con las mismas características y arriba de $50,000.
Pueden contactarme por MP o al WhatsApp: 7811-0433. Puedo enseñarla solo a verdaderos interesados y pre calificados si es con el Fondo Social para la Vivienda.
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Pues amigos, para no abrir otro tema, Quiero publicar que estoy vendiendo mi casa, bueno la casa de mis suegros, es venta Directa, es decir conmigo o mi suegro. La casa esta ubicada en la Colonia Quezaltepec, Santa Tecla, al final de la calle Monseñor Romero. Y el precio esta muy barato, $45,000 poco Negociables.
La casa consta de:
* 2 Habitaciones de Dormir.
* 1 Habitación para cocina.
* 1 Habitación de Dormir en 2da Planta con plafon solo en esa parte.
* Tiene patio delantero con piso de cerámica al aire libre, y con piso de cerámica en el patio trasero cerrado.
Aprovechen, a mi punto de vista es una ganga, en comparación con el resto de casas de esa zona con las mismas características y arriba de $50,000.
Pueden contactarme por MP o al WhatsApp: 7811-0433. Puedo enseñarla solo a verdaderos interesados y pre calificados si es con el Fondo Social para la Vivienda.
Porqué la venden?
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Porqué la venden?
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Duda colateral, en que banco me pueden prestar esos 45k ?? digo, si en el FSV no me prestan esa cantidad hay algun banco que me preste esa cantidad ??
@Geocamus yo ando en busca de una casa !!!
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Duda colateral, en que banco me pueden prestar esos 45k ?? digo, si en el FSV no me prestan esa cantidad hay algun banco que me preste esa cantidad ??
@Geocamus yo ando en busca de una casa !!!
El FSV si puede prestar esa cantidad (maximo es $125,000) pero, al igual que los bancos depende de tus ingresos, aqui puedes ver en el FSV cuanto te pueden prestar, los requisitos de los bancos andaran igual
http://www.fsv.gob.sv/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=183 (http://www.fsv.gob.sv/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=183)
Ahora viendo esa calculadora surge una interrogante, casi todas las casas nuevas andan arriba de $100,000. Eso significa que hay que ganar cerca de $3000 como grupo familiar para optar por una de esas.....realmente el promedio salarial anda mucho mas abajo de eso, practicamente son inalcanzables para las grandes mayorias y sin embargo venden al chilazo los proyectos
Ahora, cuanto hay que ganar para optar por una casa de $400,000 como las que anuncian en el radio y dice la mujer, voy a convencer a mi esposo para que seamos vecinas......puuu, lo va a convencer de pagar $4,000 bolas de cuota por 30 años ? :yao_ming:
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El FSV si puede prestar esa cantidad (maximo es $125,000) pero, al igual que los bancos depende de tus ingresos, aqui puedes ver en el FSV cuanto te pueden prestar, los requisitos de los bancos andaran igual
http://www.fsv.gob.sv/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=183 (http://www.fsv.gob.sv/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=183)
Ahora viendo esa calculadora surge una interrogante, casi todas las casas nuevas andan arriba de $100,000. Eso significa que hay que ganar cerca de $3000 como grupo familiar para optar por una de esas.....realmente el promedio salarial anda mucho mas abajo de eso, practicamente son inalcanzables para las grandes mayorias y sin embargo venden al chilazo los proyectos
Ahora, cuanto hay que ganar para optar por una casa de $400,000 como las que anuncian en el radio y dice la mujer, voy a convencer a mi esposo para que seamos vecinas......puuu, lo va a convencer de pagar $4,000 bolas de cuota por 30 años ? :yao_ming:
Gente en el extrangero las compra. Por ejemplo ayer en jacarandas hay casas bonitas y ya estan compradas o reservadas por gente que vive fuera del pais asi nos conto el señor que nos mostraba las casas. A mi amiga el esposo le dijo que buscara un lugar y el esta en el norte. O a menos que se gane bien para tener casas como esas.
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Duda colateral, en que banco me pueden prestar esos 45k ?? digo, si en el FSV no me prestan esa cantidad hay algun banco que me preste esa cantidad ??
@Geocamus yo ando en busca de una casa !!!
Cualquier banco te los presta y tambien el FSV,,, te van a pedir siempre por lo menos un 10% de prima, y lo demas es lo que te financian,, por el precio de 45k, vas a tener que dar 4500 de prima, te financian el resto, unos 40500, para que te presten esto necesitas un ingreso de unos 800, podes hacerlo mancomunado con tu esposa, uniendo los 2 salarios , por si no te alcanza ,,, no se si tenes que pagar tambien los gastos de escrituracion, o el FSV te los da gratis , hay un limite a partir del cual los pagas vos,,,, pregunta al fsv, no perdes nada ,,,precalificate de un solo,,,,
un banco es igual , solo que el tramite es mas rapido, tanto para que te lo aprueben como para que te quiten la casa si te atrasas un mes ,,,,
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Duda colateral, en que banco me pueden prestar esos 45k ?? digo, si en el FSV no me prestan esa cantidad hay algun banco que me preste esa cantidad ??
@Geocamus yo ando en busca de una casa !!!
Creemé que si el FSV no te los prestas , la tendras mas dificil con cualquier banco. En el FSV lo que te permiten hacer es entre varias personas podes aplicar al prestamo para ver si te lo dan.
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La casa se vende porque ya somos 7 personas viviendo y nos mudaremos a una mas grande. Y en mayo nos entregan la otra casa.
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La casa se vende porque ya somos 7 personas viviendo y nos mudaremos a una mas grande. Y en mayo nos entregan la otra casa.
Seria bueno, digo yo, que, al menos pusieras algunas fotos, porque un compañero de trabajo una vez me ofreció una casa de $30,000 "por la Cima " sonaba un gran precio y me pinto de buenos colores cuando me contó de ella, y cuando la fui a ver, estaba en una colonia CERCA de la cima y se veia feaaaaaaaaaaaa, entonces, no es que diga que quieras engatusar a alguien, sino que, con fotos mas gente se animaria a buscar algo mas en serio contigo
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Duda colateral, en que banco me pueden prestar esos 45k ?? digo, si en el FSV no me prestan esa cantidad hay algun banco que me preste esa cantidad ??
@Geocamus yo ando en busca de una casa !!!
Mandame MP para enviarte mas info y fotos!!
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Gente en el extrangero las compra. Por ejemplo ayer en jacarandas hay casas bonitas y ya estan compradas o reservadas por gente que vive fuera del pais asi nos conto el señor que nos mostraba las casas. A mi amiga el esposo le dijo que buscara un lugar y el esta en el norte. O a menos que se gane bien para tener casas como esas.
Es la paja del broker; en serio las jacarandas y muchos de esos complejos en las arboledas no son el paraíso que pintan, esta sobre valuado al igual que muchas zonas de santa tecla.
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Es la paja del broker; en serio las jacarandas y muchos de esos complejos en las arboledas no son el paraíso que pintan, esta sobre valuado al igual que muchas zonas de santa tecla.
yo vivo ahi (no en esa especificamente), asi que si hay duda con gusto les respondo. Por cierto en este mismo tema puse mas o menos como es el volado ahi para la comuna que andaba preguntando.
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Es la paja del broker; en serio las jacarandas y muchos de esos complejos en las arboledas no son el paraíso que pintan, esta sobre valuado al igual que muchas zonas de santa tecla.
En que se basa para decir que no es como lo pintan, si solo estar adentro dan ganas de vivir allí, las casas bonitas el lugar seguro.
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Ire al FSV, ya que anoche se echaron para atras las personas con las que estaba por cerrar trato de una casa :-/
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No es por quererle votar la venta al joven pero.
Tres mujeres, miembros de una misma familia, murieron degolladas al interior de una vivienda en la calle San Salvador de la colonia Quezaltepec de Santa Tecla, La Libertad.
http://www.lapagina.com.sv/nacionales/116180/2016/04/04/Asesinan-a-tres-miembros-de-una-familia-en-una-colonia-de-Santa-Tecla (http://www.lapagina.com.sv/nacionales/116180/2016/04/04/Asesinan-a-tres-miembros-de-una-familia-en-una-colonia-de-Santa-Tecla)
Joven por donde es la casa es tranquilo o es por zonas?
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No es por quererle votar la venta al joven pero.http://www.lapagina.com.sv/nacionales/116180/2016/04/04/Asesinan-a-tres-miembros-de-una-familia-en-una-colonia-de-Santa-Tecla (http://www.lapagina.com.sv/nacionales/116180/2016/04/04/Asesinan-a-tres-miembros-de-una-familia-en-una-colonia-de-Santa-Tecla)
Joven por donde es la casa es tranquilo o es por zonas?
No es por nada men, pero todo el país está así de cagado, si me di cuenta de la noticia, pero podes consultar con alguien de esta colonia si esto pasa seguido aquí. Ahh por cierto no esbla Campanera o la ivu donde estoy vendiendo, think about it! ;)
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De hecho yo vivi en la quezalte toda mi vida, hasta que me case y esa onda es un caso aislado, la colonia es tranquila y bonita para vivir
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Aun creen que hay zonas seguras en el país para vivir :rofl:
si TODO El Salvador es inseguro... lo que hay es una falsa sensación de seguridad con portones cerrados y vigilante pero no es mas que una burbuja....
ya ven 3 degolladas y 1 sobreviviente en Santa Tecla...
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Yo me percato que cuando hablan de x o y colonia hay gente que se ofende, este no es el caso pues pero como dijeron hoy hasta en una residencial privada te puede pasar algo, se de una casa que vaciaron en veranda.
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Yo me percato que cuando hablan de x o y colonia hay gente que se ofende, este no es el caso pues pero como dijeron hoy hasta en una residencial privada te puede pasar algo, se de una casa que vaciaron en veranda.
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Los que defienden quizas es un sentido de pertenencia o de amor al lugar al que se vive, quizas hasta un tanto de orgullo.
Algunas veces los que critican lo hacen por un sentimiento de inferioridad o envidia, o simple trolleo xD
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Los que defienden quizas es un sentido de pertenencia o de amor al lugar al que se vive, quizas hasta un tanto de orgullo.
Algunas veces los que critican lo hacen por un sentimiento de inferioridad o envidia, o simple trolleo xD
Yo en estados unidos conocia a una pareja de señores amigos de la familia de mi esposo, y nos preguntaron como estaba la situacion en el salvador y nos consultaron por zonas especificas y les dijimos que si, que soyapango era uno de los lugares mas peligrosos y dijimos la colonia x es bien peligrosa. Con cara de indignacion nos dijeron que no era posible porque ellos toda su vida habian vivido ahi y que nunca habia pasado nada con ellos.... yo solo puse cara de entonces para que putas me preguntan si se van a ofender y si nunca les han hecho nada es obvio que porque son de esa colonia, que se zampe algun desconocido a ver cuanto durs vivo
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se de una casa que vaciaron en veranda.
No la vaciaron, lo más grande que se llevaron fue una tele.
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No la vaciaron, lo más grande que se llevaron fue una tele.
Gracias por la correccion ya voy de chambrosa yo jajaja
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Gracias por la correccion ya voy de chambrosa yo jajaja
Lo que pasa es que a la par hay un campo de siembra y después de eso hay una comunidad marginal, las palmeras creo, son una gente que llego a apropiarse de allí, apues un dia unos bichos aprovecharon que se estaban cambiando los alambres del muro y calleron en esa casa y se llevaron un par de cosas, no es como que un camion hubiera llegado y se hubieran webiado todo.
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Puya, pero que se te metan a una casa y te saquen el tele, cuando se supone que es colonia segura con muro perimetral y vigilancia 24/7 esta jocote, igual siempre en la misma zona, en la colonia San Rafael varias veces le han dado vuelta a casas y tiendas, a pesar de ser colonias donde se paga guarura y se supone que hay control de quienes entran y salen, en resumen, ahora en el salvador no hay lugar 100% seguro para vivir.
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Aqui en las arboledas en el cluster que vivo si vaciaron una casa cortesia la muchacha, gracias a ella fue que pudieron entrar
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Pero hasta cámaras de vigilancia tenían, se tendría que saber porque a unas niñas de 8 años las mataron y a su mama y un señor que se supone solo salio con heridas.
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Pero hasta cámaras de vigilancia tenían, se tendría que saber porque a unas niñas de 8 años las mataron y a su mama y un señor que se supone solo salio con heridas.
Me recuerda un caso tambien ahi en tecla que una nuera de la familia contrato y dejo entrar a los mareros para quedarse con las cosas, lo raro es que mataron a todos y a ella y creo que a la hija no les hicieron nada.
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Pero hasta cámaras de vigilancia tenían, se tendría que saber porque a unas niñas de 8 años las mataron y a su mama y un señor que se supone solo salio con heridas.
Pero el maitro sale que es el esposo/papa y que esta grave en el hospital, por herida de bala, raro porque a las tres las mataron degolladas.
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Me recuerda un caso tambien ahi en tecla que una nuera de la familia contrato y dejo entrar a los mareros para quedarse con las cosas, lo raro es que mataron a todos y a ella y creo que a la hija no les hicieron nada.
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Eso fue en la colonia utila, y la sra. fue la que contrato a los mareros para que mataran al esposo creo y/o a los suegros, no me recuerdo muy bien, pero hubo un par de muertos ahi....
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Pero matar a una niña esos no tuenen perdon y talvez dicen porque ellos ejercian de abogados venga la cosa.
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Aun creen que hay zonas seguras en el país para vivir :rofl:
si TODO El Salvador es inseguro... lo que hay es una falsa sensación de seguridad con portones cerrados y vigilante pero no es mas que una burbuja....
ya ven 3 degolladas y 1 sobreviviente en Santa Tecla...
Si hay zonas seguras. Hay lugares en los que podes caminar con el cel en la mano tranquilo porque me consta. Que no hay zonas 100% seguras para el pueblo promedio es diferente. Como el tema lo dice, el precio de las casas por las nubes. Hoy una casita de dos habitaciones anda valiendo 70K solo por tener portón aunque escuches lo que ven por la tele los vecinos porque las casa son chiquitas. Hablamos con mi hermano hace poco cuando fuimos a hacer una visita a la Metrópolis San Gabriel que hoy no pagas por los metros cuadrados en colonias así hoy pagas por la sensación de seguridad. En este país una casa decente y segura en una zona segura no te cuesta menos de 200K triste la verdad.
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A mi me gustan las casas de la san gabriel, pero lastima que estan mas refundidas que las de las arboledas, eso no me llego mucho.
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Si hay zonas seguras. Hay lugares en los que podes caminar con el cel en la mano tranquilo porque me consta. Que no hay zonas 100% seguras para el pueblo promedio es diferente. Como el tema lo dice, el precio de las casas por las nubes. Hoy una casita de dos habitaciones anda valiendo 70K solo por tener portón aunque escuches lo que ven por la tele los vecinos porque las casa son chiquitas. Hablamos con mi hermano hace poco cuando fuimos a hacer una visita a la Metrópolis San Gabriel que hoy no pagas por los metros cuadrados en colonias así hoy pagas por la sensación de seguridad. En este país una casa decente y segura en una zona segura no te cuesta menos de 200K triste la verdad.
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No tanto como 200k, podes hallar casas en lugares cerrados como en las arboledas, por unos 60k en adelante, ,,, tambien en lourdes hay colonias mas modestas, pero siempre cerradas, que entras con tarjeta , las venden en unos 30k, en tecla esta los girasoles, atras de la quezaltepeque, que igual es cerrada y bastante segura, en unos 70k las hallas ,,, 200k valen las de santa rosa,,, 230k las de residencial florida, pero ese ya es otro nivel ,,,, las de san gabriel estan chivas, lo que no me gusto es la forma en que las venden,, primero las alquilas unos 6 meses, y despues pasan el credito al fsv, no podes hacerlo con ningun banco,,,valen desde 70k para arriba ,,,
por cierto la quezaltepeque la considero bastante segura, este hecho que acaba de pasar es un hecho aislado, desgraciadamente en este pais matar a otros es algo comun, una sociedad en la que hay muchos extrañando al dictador martinez, que el acto mas notorio de su gobierno fue masacrar a unos 32000 campesinos ,,,,
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Antiguo cuscatlan, Merliot , Santa tecla y Nuevo cuscatlan es un "corredor" donde aún hay un poco de seguridad pero las casas son muy caras
No tanto como 200k, podes hallar casas en lugares cerrados como en las arboledas, por unos 60k en adelante, ,,, tambien en lourdes hay colonias mas modestas, pero siempre cerradas, que entras con tarjeta , las venden en unos 30k, en tecla esta los girasoles, atras de la quezaltepeque, que igual es cerrada y bastante segura, en unos 70k las hallas ,,, 200k valen las de santa rosa,,, 230k las de residencial florida, pero ese ya es otro nivel ,,,, las de san gabriel estan chivas, lo que no me gusto es la forma en que las venden,, primero las alquilas unos 6 meses, y despues pasan el credito al fsv, no podes hacerlo con ningun banco,,,valen desde 70k para arriba ,,,
por cierto la quezaltepeque la considero bastante segura, este hecho que acaba de pasar es un hecho aislado, desgraciadamente en este pais matar a otros es algo comun, una sociedad en la que hay muchos extrañando al dictador martinez, que el acto mas notorio de su gobierno fue masacrar a unos 32000 campesinos ,,,,
La quezaltepec
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Por eso es que a esa residencial le ponen el ahora indispensable "muro perimetral" jajajaja http://elsalvadoreshermoso.com/2016/06/residencial-sierra-verde-santo-tomas-san-salvador.html (http://elsalvadoreshermoso.com/2016/06/residencial-sierra-verde-santo-tomas-san-salvador.html)
para hacer la separación (aunque tienen razón con eso de los "terroristas") y mantener la distancia entre la "residencial" y las colonias aledañas. Pooota que triste la situación del país.
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tambien en lourdes hay colonias mas modestas, pero siempre cerradas, que entras con tarjeta , las venden en unos 30k
Que colonias son esas, me gustaría ir a ver las casas.
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buenas comunos yo ando que ya quiero vivir en casa propia. tengo un año de desempleado soy comerciante.. tranquilos todo legitimo. pero informal. no pago impuestos ni tengo facturas.
pues bueno que posibilidades tengo que el FISDL me ayude? oi que hay un programa de Joven no se que que era del gobierno? si tengo ingresos arriba de 600 por mes familiares.
el credito seria por mi esposa ella no trabaja pero a nombre de ella hacemos prestamos para nuestro negocio.. $500 $200 $1200 dolares.
solo quiero saber si me pueden dar una idea asi no voy a perder mi tiempo. seria para una colonia que se que tiene muchas casas abandonadas.
como primera idea mas bien creo que han de vender el derecho en unos 4k y luego seguir pagandola verdad?
creen que el FISDL me ayude a comprar un derecho? o la casa total? pues yo en mi igorancia lo digo. si ya se que esta dificil
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tambien en lourdes hay colonias mas modestas, pero siempre cerradas, que entras con tarjeta , las venden en unos 30k,
Que colonias son esas, me gustaría ir a ver las casas.
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Yo no se quien en su sano juicio invertiría en comprar una casa en ese país... desde mi perspectiva yo mejor usara ese dinero para irme del país o mas aun si fuera hetero y quisiera casarme y formar familia prefiriera usar ese dinero o endeudarme con mi esposa para irme y que mis hijos nacieran en este país a endeudarme con una casa en este país.
pero como dije es mi perspectiva a futuro... no se yo no viera futuro comprar casa en un pais que en todo aspecto desde el social, político, económico y de seguridad va hacia un despeñadero y caos social irreversible... pero bueno son cosas de cada quien.
si no vean las noticias, en El Noticiero lo vi y en ITR noticias tambien lo mencionaron de que vecinos de La Santa Monica en Santa Tecla osea la Santa Monica, una residencial de clase media urbana denunciaban amenazas por parte de mareros.
mejor usaría ese dinero (si es que tuviera para una casa) o pensara en endeudarme para comprar boletos y tener un colchon para sostenerme mientras me adapto en otro pais, no para comprar una casa en X zona que me de una falsa y fugaz sensacion de seguridad.
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A pues chao, que te vaya bien donde sea que te vayas y no te preocupes por contarnos como te fue :yao_ming:
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buenas comunos yo ando que ya quiero vivir en casa propia. tengo un año de desempleado soy comerciante.. tranquilos todo legitimo. pero informal. no pago impuestos ni tengo facturas.
pues bueno que posibilidades tengo que el FISDL me ayude? oi que hay un programa de Joven no se que que era del gobierno? si tengo ingresos arriba de 600 por mes familiares.
el credito seria por mi esposa ella no trabaja pero a nombre de ella hacemos prestamos para nuestro negocio.. $500 $200 $1200 dolares.
solo quiero saber si me pueden dar una idea asi no voy a perder mi tiempo. seria para una colonia que se que tiene muchas casas abandonadas.
como primera idea mas bien creo que han de vender el derecho en unos 4k y luego seguir pagandola verdad?
creen que el FISDL me ayude a comprar un derecho? o la casa total? pues yo en mi igorancia lo digo. si ya se que esta dificil
El FISDL no hace eso, es el FSV, ahi tenes que ir a preguntar ,, si no tenes contabilidad formal, creo que te pedirian que te formalizaras ,,, pero mejor pregunta en el FSV , hay uno sobre el paseo y la 79 av , y el que esta a la par del parque bolivar ,,,,
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Que colonias son esas, me gustaría ir a ver las casas.
En nuevo lourdes ( creo que es la poniente, no todas son cerradas/seguras) , valle de lourdes ,,, tambien en campos verdes hay algunos pasajes que son cerrados ,,,
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...desde mi perspectiva yo mejor usara ese dinero para irme del país o mas aun si fuera hetero y quisiera casarme y formar familia prefiriera usar ese dinero o endeudarme con mi esposa para irme y que mis hijos nacieran en este país a endeudarme con una casa en este país.
Con tu esposa???? WTF? Jaru, eres tu? Ya va a decir que se equivoco igual que con el vestido verde que se le rompio.
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Con tu esposa???? WTF? Jaru, eres tu? Ya va a decir que se equivoco igual que con el vestido verde que se le rompio.
Lee bien, dice que si fuera el caso de que fuera hetero y tuviera familia.
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Lee bien, dice que si fuera el caso de que fuera hetero y tuviera familia.
Tenés razón, no lei detenidamente. Mi error. Disculpame Denker por pensar que sos otra persona del foro.
Enviado desde mi celular pájaro
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Vaya mis amores, estamos hablando de Santa Tecla y nada mas ni nada menos que en Altos de Santa Monica, una colonia de clase media urbana (y colonia privada), no de soyapango o apopa o el barrio candelaria
http://elblog.com/noticias/registro-31692.html (http://elblog.com/noticias/registro-31692.html)
Miembros de estructuras criminales dieron la orden a los vigilantes de la colonia Altos de Santa Mónica a dejar sus puestos de trabajo, de lo contrario, serían asesinados.
Desde el viernes de la semana pasada, la colonia Altos de Santa Mónica, ubicada en Santa Tecla, se encuentra sin vigilancia privada debido el acoso constante de los pandilleros que habitan en las comunidades Las Margaritas y Nueva Esperanza.
ras esto, los vigilantes decidieron huir y ya no brindar sus servicios en la colonia. Por su parte, los residentes solicitaron a la alcaldía de Santa Tecla, los servicios de agentes del Cuerpo de Agentes Metropolitanos (CAM); sin embargo solo llegan a supervisar en cortos lapsos de tiempo.
Hasta el momento, las personas manifestaron que están siendo ‘’hostigados’’ por los mareros y piden a las autoridades pertinentes que ayudan a controlar esta situación que pone en peligro a las familias que viven ahí y en sus alrededores.
‘’Todos dicen que Santa Tecla es calmado, pero eso es una mentira. Las pandillas quieren apoderarse de todo lugar’’, expresó un ciudadano.
Y asi creen que zonas seguras y que las colonias privadas hacen la diferencia :roll:
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Mira mae... lastimosamente asi es la vida... zonas mas, zonas menos contaminadas. Lo que le toca a uno es ver la mejor manera de vivir.
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‘’Todos dicen que Santa Tecla es calmado, pero eso es una mentira. Las pandillas quieren apoderarse de todo lugar’’, expresó un ciudadano.
Y asi creen que zonas seguras y que las colonias privadas hacen la diferencia :roll:
pues a ese punto de donde dice el blog esta una de las marginales que ha mi conocer en santa tecla es de las mas peligrosas, incluso junto a la marginal esta otra colonia "privada" que a los alrededores tiene otra marginal contigua, el problema es que se ha hecho ahorita un poco mas peligroso por que ha estado llegando mas gente a esas marginales y esos pasajes de por ahi hasta donde he visto tienen sus portones abiertos durante el dia en todas esas colonias para que transite el trafico pueda que eso les este afectando aun mas.
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Yo no se quien en su sano juicio invertiría en comprar una casa en ese país...
Al contrario!, viendo como ha subido el valor de las casas en san salvador en los últimos años comprar una puede ser una muy buena inversión :thumbsup: ... incluso si pensás irte del país a mediano plazo.
Claro, no vas a ir a "invertir" a la campanera :p
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Ya se desvio el tema, las casas siguen subiendo de precio, y sus ubicaciones siendo cada vez mas retiradas.
Por ultimo, hay empresas que se enfocan en terrenos baratos, pero en zonas que no sirven, como seria IVAN, Lotiversa, y otra mas que olvido el nombre, puro ripio y barranco.
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Y que tal sera Ciudad Real, se que esta en Santa Ana, pero el precio a 200 y ficha mensuales no parece mal.
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reviviendo este tema comunos... ultimamente me ha dado por buscar casa y ver si comienzo a pagarla... pero creo que esto ya se descontrolo...
sera que estamos en una burbuja inmobiliaria, y de un rato a otro explota... o sera el poder adquisitivo que tiene la gente que recibe remesas que no le cuesta nada el billete y pagan sin pensar precios explotados....
leo sus opiniones...
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La verdad es que creo que los precios están reventadisimos.
He estado buscando casa también y aún en San Marcos los precios están por las nubes, en la zona del centro comercial nuevo hay casas que costarían 25k y las están dando en 60k.
Lo que creo que pasa es simple, la ley de la oferta y la demanda. No están haciendo casas en la zona central para gente de salarios bajos, ya no se diga para gente de salarios mínimos.
Ahorita sólo casas de 80k para arriba, y exactamente son casas para gente que gana más de $2000, y esa gente es poca acá en el país y mucha si en Estados Unidos.
Como no hay oferta, los precios suben.
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Ahorita sólo casas de 80k para arriba, y exactamente son casas para gente que gana más de $2000, y esa gente es poca acá en el país y mucha si en Estados Unidos.
Yo tambien he estado viendo precios y realmente son exageradamente altos, al menos en toda la zona de santa tecla, antiguo cuscatlan y parte de san salvador solo he encontrado casas arriba de los $90K siendo la mayoria de estos apartamentos ( que en teoria deberian de estar pensados a ser mas económicos) la gran mayoria te pide ingresos al menos de $3.5k, para alguien que quiere independizarse (sin pareja) es imposible mantener una casa de ese tipo.
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La verdad es que creo que los precios están reventadisimos.
He estado buscando casa también y aún en San Marcos los precios están por las nubes, en la zona del centro comercial nuevo hay casas que costarían 25k y las están dando en 60k.
Lo que creo que pasa es simple, la ley de la oferta y la demanda. No están haciendo casas en la zona central para gente de salarios bajos, ya no se diga para gente de salarios mínimos.
Ahorita sólo casas de 80k para arriba, y exactamente son casas para gente que gana más de $2000, y esa gente es poca acá en el país y mucha si en Estados Unidos.
Como no hay oferta, los precios suben.
pero yo me pregunto, si no hay mucha gente que gane mas de 2K en el pais, porque siguen haciendo casas a esos precios.
De hecho, un jefe que tuve, me dijo que el, ganando entre 2K y 3K no podia pagar casas de $150K
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pero yo me pregunto, si no hay mucha gente que gane mas de 2K en el pais, porque siguen haciendo casas a esos precios.
De hecho, un jefe que tuve, me dijo que el, ganando entre 2K y 3K no podia pagar casas de $150K
Yo hice esa pregunta en otro foro y me respondieron esto
Hace como 9 en un periódico salió que hay un montonazo de hermanos lejanos que han aprovechado el boom para comprar apartamentos. Ahí salía el monto que habían prestado a los bancos.
No todos ganan el minimo en este pais, hay gente que tienen negocios y empresarios que se lo pueden costear, hay compatriotas en el exterior que estan invirtiendo en bienes raices. Y si es caro, vivimos en una ciudad sismica donde construir cuesta hasta tres veces lo que vale en Honduras o Panama donde no tienen tal problema, date una vuelta por esos foros y vas a ver lo delgaditas y debiles que se ven las torres de esos paises, ese lujo no lo tenemos aqui, aparte que todo lo pagamos en dolares
Cuando entenderan que la economia no se trata de justicia, para mi seria justo y merecido que las personas ganen $500.00 USD mensuales, pero esto se trata de oferta y demanda, de 10 años para aca las empresas ofertan menos plazas lo que no satisface las necesidades de Demanda de la poblacion, creeme es triste ver que hay gente que gana 300.00 USD los explotan y exprimen y a duras penas sobreviven pero es mas triste aun, que atras de esa persona hay 100 que anhelan ganar ese salario y quisieran ese puesto, aumentemos la productividad, incentivemos la iniciativa privada, dinamicemos la economia y te prometo que aun este el salario minimo en $300.00 USD los empresarios se vieran obligados a ofrecer un salario mayor ya que la oferta creceria y la demanda bajara, Javier Siman lo decia de una manera simple se graduan 70,000 profesionales anualmente y la empresa privada solo genera 7,000 puestos, es un deficit abrumador de ahi que he visto ofertas 3 a 5 años de experiencia solida graduado con maestria deseable y manejo de personal, salario $800.00, solo que el salario minimo hay que abordarlo desde un punto de vista economico, por que subir el salario cuando la oferta esta tan deprimida es contraproducente generas mas desempleo que se traduce en empleo o actividad informal donde se vulnera o restringe el acceso a la salud y a una pension(que si es digna es arena de otro costal) pero de eso a nada y el estado termina percibiendo menos impuestos
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pero yo me pregunto, si no hay mucha gente que gane mas de 2K en el pais, porque siguen haciendo casas a esos precios.
De hecho, un jefe que tuve, me dijo que el, ganando entre 2K y 3K no podia pagar casas de $150K
No solo es con ese tipo de salarios el asunto amigo..
te cuento un ejemplo: un conocido del trabajo tiene una casita en un pueblo del interior del pais a la cual le ha invertido en cisterna, 2a planta y cosas asi para darle mas plusvalía a la misma...... la hipoteco para un préstamo y se la valuaron (con un profesional por cierto) en $30K con toda esa inversión...........Su vecino construyo desde 0 esa casa con dinero mandado desde la USA y tiene menos de la mitad de la inversion de la de mi conocido ......el pide 60K a quien pregunte y ni repellada tiene la fachada ni acabados de lujo por cierto
el tipo ha preferido tener tirada esa casa por mas de 15 años antes de ser razonable y adaptarla a los precios del pais para venta o alquiler, ya que casi nunca viene al país (y ahora la casa es mingitorio de borrachos de la zona y casa destroyer de ratas y murciélagos) mientras que muchos desean una vivienda digna, otros las dejan abandonadas... ironias de nuestro pais.
mucha de esa gente piensa que aqui es como en la USA y que todos ganamos igual que allá .... esa especulación sube los precios ya sea para venta o alquiler de las propiedades en todo el pais... ya que no hay una entidad que lo regule
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La verdad es que creo que los precios están reventadisimos.
He estado buscando casa también y aún en San Marcos los precios están por las nubes, en la zona del centro comercial nuevo hay casas que costarían 25k y las están dando en 60k.
Lo que creo que pasa es simple, la ley de la oferta y la demanda. No están haciendo casas en la zona central para gente de salarios bajos, ya no se diga para gente de salarios mínimos.
Ahorita sólo casas de 80k para arriba, y exactamente son casas para gente que gana más de $2000, y esa gente es poca acá en el país y mucha si en Estados Unidos.
Como no hay oferta, los precios suben.
yo ando buscando en la zona, sabes de alguna? y si estan elevados los precios y si encontras una es en zona donde andan fregando los marosos
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reviviendo este muerto, ultimamente he andado buscando un lugar para independizarme y por los costos solo veo opciones de apartamentos, pero me surge una duda...
dado que muchos apartamentos que venden ya tienen hasta 4 terremotos en sus haberes, y los precios super estupidos, he visto apartamentos en 60,000 con edificios de hace 50 años.
en caso de un terremoto, y el edificio se caiga, o pase algo, como queda la propiedad, digo el de primera planta si tiene una ubicación física pero el resto??
no se si mi pregunta les parezca algo ingenua, pero siempre he tenido esa duda y espero contar con la sabiduría del foro.
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reviviendo este muerto, ultimamente he andado buscando un lugar para independizarme y por los costos solo veo opciones de apartamentos, pero me surge una duda...
dado que muchos apartamentos que venden ya tienen hasta 4 terremotos en sus haberes, y los precios super estupidos, he visto apartamentos en 60,000 con edificios de hace 50 años.
en caso de un terremoto, y el edificio se caiga, o pase algo, como queda la propiedad, digo el de primera planta si tiene una ubicación física pero el resto??
no se si mi pregunta les parezca algo ingenua, pero siempre he tenido esa duda y espero contar con la sabiduría del foro.
todos son dueños del mismo pedazo de tierra
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reviviendo este muerto, ultimamente he andado buscando un lugar para independizarme y por los costos solo veo opciones de apartamentos, pero me surge una duda...
dado que muchos apartamentos que venden ya tienen hasta 4 terremotos en sus haberes, y los precios super estupidos, he visto apartamentos en 60,000 con edificios de hace 50 años.
en caso de un terremoto, y el edificio se caiga, o pase algo, como queda la propiedad, digo el de primera planta si tiene una ubicación física pero el resto??
no se si mi pregunta les parezca algo ingenua, pero siempre he tenido esa duda y espero contar con la sabiduría del foro.
Mira en el caso de los apartamentos es bastante complicado sobre todo si es una estructura vieja, ellos se rigen por la ley de pisos y apartamentos algo así se llama, aplican régimen de condominio, donde para resumir te lo diré así, según la ley debe existir una directiva legalmente constituida que debe regir la administracion del condominio, normativa de convivencia y todo, según la ley deben contar con una póliza de seguro, con la cual según la ley en caso de daños por un fenómeno natural se cubren los daños hasta donde la póliza alcance, por ejemplo si el edificio se dañó y queda inhabitable la Junta directiva es quien realiza el trámite para hacer valer la póliza y en Asamblea general deciden si se demuele el edificio y se vuelve a constituir, se vende el inmueble y de reparte el dinero o que ondas claro que la ley estable ub orden de prioridades para usar el dinero la primera prioridad es pagarle al acreedor en caso que el terreno este hipotecado y luego si se decide reconstruir estan los gastos de demolición, remoción de escombros, construcción del nuevo edificio claro que es de ver hasta donde alcance la póliza porque capaz en pagar acreedor y demoler se fue eñ pisto. En caso que el dinero no alcance la ley establece que todos los dueños de apartamentos deben cubrir los costos de reconstrucción por partes iguales.
Resumiendo más nadie es dueño de una parte del terreno todos son dueños de todo y de nada.
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Saludos.
Alguien me puede dar referencia de esta zona de San Jacinto:
Rpto. Sta. Clara Sur, Calle Mexico (final, por punto de la 22)
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La gente en este país alquila o vende con el sentimiento, "si me costo pagar mi casita" y a los $50K le ponen otros $10K de puro sentimiento y/o "seguridad". :dumb:
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La gente en este país alquila o vende con el sentimiento, "si me costo pagar mi casita" y a los $50K le ponen otros $10K de puro sentimiento y/o "seguridad". :dumb:
No necesariamente porque la plusvalía de muchas zonas a aumentado con el pasar del tiempo y ahi si no tiene nada que ver con el sentimentalismo, si no a realidades de cada zona que por si mismo hacen que un inmueble aumente o disminuya de precio, porque si bien es cierto hay zonas donde los precios se han disparado por el nivel de desarrollo, tambien es cierto que hay otras que los precios se han ido por el suelo y ahí nada tiene que ver el sentimentalismo de los dueños.
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Alguien de aqui ha hecho compra de casa y ha sacado algun prestamo con alguna institución financiera? es para saber quienes dan las mejores opciones de intereses mas bajo
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Alguien de aqui ha hecho compra de casa y ha sacado algun prestamo con alguna institución financiera? es para saber quienes dan las mejores opciones de intereses mas bajo
yo hice esos tramites ya hace unos 4 años, la institución que te da mejores opciones siempre ha sido el fondo, no tanto por el interes, si no por el monto que cubre, que es casi siempre el 90% del costo de la casa, el otro 10% tienes que pagarlo tu como prima(esto casi nunca te lo explican, a mi me toco correr a buscar un credito personal a una banco privado para cubrirlo, asi que tenlo en cuenta siempre); en cambio los bancos privados rara vez cubren mas álla del 80% del costo de la casa, es decir que tienes que pagar el 20% de prima.
Pero tambien el fondo te ofrece un interes que es casi siempre menor que los bancos(depende de tu record crediticio e oido de gente que los bancos les deja el interes en 7%, que es mas bajo que el interes que me dejo el fondo que es de 8 y algo), pero tambien ofrece(según tu edad), planes que cubren el 100% del costo de la casa.
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yo hice esos tramites ya hace unos 4 años, la institución que te da mejores opciones siempre ha sido el fondo, no tanto por el interes, si no por el monto que cubre, que es casi siempre el 90% del costo de la casa, el otro 10% tienes que pagarlo tu como prima(esto casi nunca te lo explican, a mi me toco correr a buscar un credito personal a una banco privado para cubrirlo, asi que tenlo en cuenta siempre); en cambio los bancos privados rara vez cubren mas álla del 80% del costo de la casa, es decir que tienes que pagar el 20% de prima.
Pero tambien el fondo te ofrece un interes que es casi siempre menor que los bancos(depende de tu record crediticio e oido de gente que los bancos les deja el interes en 7%, que es mas bajo que el interes que me dejo el fondo que es de 8 y algo), pero tambien ofrece(según tu edad), planes que cubren el 100% del costo de la casa.
ahorita un banco me esta dejando el interes en 6.5%, aunque me estan haciendo la preevaluación. Con respecto a la prima pues si mas o menos sabia de eso y con todo lo que he ahorrado ya tengo para la prima. Me falta ver con el fondo como estan las cosas para comparar contra quien me voy a escoger.
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Saludos.
Alguien me puede dar referencia de esta zona de San Jacinto:
Rpto. Sta. Clara Sur, Calle Mexico (final, por punto de la 22)
Nadie tiene referencia?
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Aquí va mi consejo:
Para préstamos hipotecarios les recomiendo el Banco Hipotecario. ¿por qué? Porque te financian el 90% del valor del inmueble (la mayoría dan el 80%). Te prestan si sos profesional independiente (muchos bancos no lo hacen). Además, los valúos que hacen son mas altos que los de otros bancos, lo cual te da la posibilidad de que efectivamente te presten el dinero que tu solicitás.
Otra cosa, ellos te prestan el 90% del valor más bajo entre el resultado del valúo y el valor de venta de la casa (según la carta opción venta). Así es que consideren explicarle eso al propietario y pedirle la carta opción venta con un valor mas alto al que realmente le vas a pagar. De esa forma si el valúo sale alto, hay posibilidades que lo que te preste el banco cubra el 100% del valor de la casa.
Recuerden que el banco les descuenta una comisión por el préstamo, mas otros gastos, que tienen que conocer para hacer bien sus cuentas.
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¿Ya vieron las casas de "Paseo del prado"?
Están abajo del penal de mariona, pero han hecho todo lo posible por no mencionar que a la par tienen todas las colonias aledañas a éste (villa mariona, lirios, ciudad futura, etc)
Las casas están la más barata en $125,000 y te hacen cuota si tenes ingresos superiores a $600 mensuales, las casas son bonitas (como toda casa recién hecha) no muy grandes, de 2 plantas, pero hablamos de que es una zona de una baja plusvalía, las casas de esas colonias las más caras valen $15,000
Claro, por estar adentro pagas la supuesta seguridad, pero sigue siendo una zona de baja plusvalía.
¿qué opinan?
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¿Ya vieron las casas de "Paseo del prado"?
Están abajo del penal de mariona, pero han hecho todo lo posible por no mencionar que a la par tienen todas las colonias aledañas a éste (villa mariona, lirios, ciudad futura, etc)
Las casas están la más barata en $125,000 y te hacen cuota si tenes ingresos superiores a $600 mensuales, las casas son bonitas (como toda casa recién hecha) no muy grandes, de 2 plantas, pero hablamos de que es una zona de una baja plusvalía, las casas de esas colonias las más caras valen $15,000
Claro, por estar adentro pagas la supuesta seguridad, pero sigue siendo una zona de baja plusvalía.
¿qué opinan?
opino que piden eso porque hay gente que lo paga, ademas esa gente que lo paga el dinero lo he ha costado nada "REMESAS"
aqui es donde podemos ver el impacto negativo de las remesas par la clase trabajadora
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Las casas están la más barata en $125,000 y te hacen cuota si tenes ingresos superiores a $600 mensuales
Como pueden pedir ingresos minimos de $600 costando las casas al menos $125,000? Si para lugares mas baratos te piden ingresos minimos como de $2000
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Como pueden pedir ingresos minimos de $600 costando las casas al menos $125,000? Si para lugares mas baratos te piden ingresos minimos como de $2000
no me habia puesto a pensar eso, suponiendo que hipotecas el 50% de tu alario tardarias mas de 35 años pagando solo el monto inicial
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no me habia puesto a pensar eso, suponiendo que hipotecas el 50% de tu alario tardarias mas de 35 años pagando solo el monto inicial
Tampoco me había puesto a pensar en eso, pero busquen la información y es así.
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Tampoco me había puesto a pensar en eso, pero busquen la información y es así.
Igual, no tiene sentido. Probablemente se referian a ingresos minimos de $6000, o casas de $12500.
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para ese proyecto los ingresos minimos son de 1600$ y las cuotas andan por 600$ el chavo ese se confundio de seguro
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para ese proyecto los ingresos minimos son de 1600$ y las cuotas andan por 600$ el chavo ese se confundio de seguro
A esa cantidad, muy probablemente hay que sumarle otros $80-$100 que te cobran mensual de vigilancia/mtto.
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A esa cantidad, muy probablemente hay que sumarle otros $80-$100 que te cobran mensual de vigilancia/mtto.
Exactamente y esa cuota de 600 ha de ser la casa mas básica, osea que fácilmente por la mas básica andarás pagando unos 700 y por las mas lujosas unas 900 tuzas
Los alrededores como serán? habrá peligro inminente de maras? digo adentro vivis tranquilo pero no podes decir que vas ir a comprar tortillas a donde los vecinos... también dicen que hay escasez de agua en la zona, que tan cierto sera?
Por lo demás yo diria que el proyecto esta bonito y roble siempre desarrolla las zonas donde abre producto, creo que si hay capacidad de pago seria una buena inversión comprar ahi.
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Los que tienen o han sacado prestamo hipotecario con algun banco u otra institución financiera, en cuanto les ha quedado la tasa de interes y a cuantos años?
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¿Alguien sabe algo de la zona por donde va a comenzar este proyecto?
Ciudad Marsella (https://m.facebook.com/ciudadmarsella/)
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creo que este video es de ese proyecto
https://www.youtube.com/watch?v=xea8Rk5lvuo
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segun parece esta 2 km antes del autodromo el jabali si vas por el lado del desvio de opico, o 2 km despues del autodromo el jabali si vas del lado de quezaltepeque.
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buenos dias comunos, reviviendo este tema, ando en busca de casa para vivienda, que ronden los 30 a 40k y aca cerca no veo opciones. como ultima opcion veo lourdes pero
queria preguntar como esta la situación en campos verdes, nuevo lourdes, en cuanto a seguridad y a recorrido
y que tanto se gastan de gasolina a diario viviendo en esa zona, pongamos como referencia en gasto de gasolina un sedan con motor a 1.8
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buenos dias comunos, reviviendo este tema, ando en busca de casa para vivienda, que ronden los 30 a 40k y aca cerca no veo opciones. como ultima opcion veo lourdes pero
queria preguntar como esta la situación en campos verdes, nuevo lourdes, en cuanto a seguridad y a recorrido
y que tanto se gastan de gasolina a diario viviendo en esa zona, pongamos como referencia en gasto de gasolina un sedan con motor a 1.8
Mira Lourdes y si pensas viajar por los chorros casi a diario se pone perro el tráfico de 4 pm en adelante y si sucede algo accidente derrumbe o similar colapsa al punto de que se apagan motores y a valer verga te lo digo porque vivo en la zona de Santa tecla y hasta yo he raspado lotin de vez en cuando
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buenos dias comunos, reviviendo este tema, ando en busca de casa para vivienda, que ronden los 30 a 40k y aca cerca no veo opciones. como ultima opcion veo lourdes pero
queria preguntar como esta la situación en campos verdes, nuevo lourdes, en cuanto a seguridad y a recorrido
y que tanto se gastan de gasolina a diario viviendo en esa zona, pongamos como referencia en gasto de gasolina un sedan con motor a 1.8
En esta zona de campos esta relativamente calmado.
Nuevo Lourdes esta mas tranquilo son mas baratas eso si busca una con seguridad.
En lo de gastar gas depende. Ya que muchos optan por salir temprano antes de las 5 am. Ya que se hace cuello en el Poliedro luego se va despejando al llegar a los 3 carriles para dirección san tecla.
Para abajo igual depende tipo 5 el cuello se hace en la zona de la santa rosa saliendo de tecla a Lourdes luego es mas tranquilo pero si hay un accidente o carro quedado se hace trafico.
Mi recomendación es que sea nuevo y evite villa y campos que son mas inseguras nuevo tiene cierta seguridad.
Por alguna extraña razón la gente se quiere venir a vivir a esta zona de Lourdes si tenes presupuesto busca casas del lado de la carretera a santa ana.
Hay mas seguridad.
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¿Alguien sabe algo de la zona por donde va a comenzar este proyecto?
Ciudad Marsella (https://m.facebook.com/ciudadmarsella/)
En la zona hay cercanas fábricas y cerca el Autódromo luego mas arriba esta Versalles.
Por lo general antes hay talleres o ventas de material de construcción.
Las casas se ven bonitas hace poco supe que hab vuelto a trabajar por la cuarentena se detuvieron.
Es de ver el modelo final de como será la residencial.
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entre vivir cualquier colonia antes mencionada de lourdes y una casa en la alta vista, calle principal, que opcion sienten que es mejor?
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entre vivir cualquier colonia antes mencionada de lourdes y una casa en la alta vista, calle principal, que opcion sienten que es mejor?
Por lo menos en Lourdes no falta el agua a menos que los cvl3r0s arreglen algo y no avisen.
Pero por vivir varios años en Lourdes prefiero ese lugar a otro lo único malo son el trafico.
Pero hago un paréntesis(prefiero eso a estar en cuarentena) *era feliz y no lo sabia* :cry:
Pero te recomiendo nuevo lourdes aunque ya hay varias residencias podes buscar otras opciones.