Autor Tema: Embargo por deuda hipotecaria  (Leído 1272 veces)

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Desconectado CaligraficaSV

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Embargo por deuda hipotecaria
« : agosto 12, 2019, 12:42:59 pm »
Buenas comunidad, buscando su sabiduria y consejos con una situacion de un familiar.

He buscado temas que podrian estar relacionados, para no duplicar pero no he encontrado.

La situación es esta:

Mi familiar se fué del país dejando a uno de sus hijos como su apoderado legal de una casa en Cd Versailles, que no habitaban pero ocasionalmente alquilaban, la pésima seguridad en la residencial, el costo excesivo de impuestos de mantenimiento y el incremento de cuota por parte del banco llevaron al apoderado a decidir ya no seguir pagando la casa, esto fué en el 2015, ahora le ha llegado a mi familiar una demanda de embargo por parte del banco en relación a esto, las única garantía hipotecaria según me comentan es esa casa que a estas alturas por el abandono no ha de estar en buenas condiciones. El apoderado que recibió la demanda vive en la misma casa donde vivía mi familiar.

Mis preguntas:

Tiene este tipo de deuda alguna consecuencia penal para mi familiar en el extranjero?
Puede el banco hacer embargo de la casa donde vive el apoderado y las cosas en ella?
Que recomendaciones le puedo dar a mi familiar en el extranjero en esta situación?

Desde ya agradezco su valiosa ayuda.  :sur:

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Desconectado snick

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Re:Embargo por deuda hipotecaria
« Respuesta #1 : agosto 12, 2019, 01:10:23 pm »
hasta donde se, el embargo aplica hacia el inmueble hipotecado, es decir la casa abandonada, teóricamente no afectaría a tu familiar en el extranjero, solo le quitarían la casa aquí en el país   

Desconectado Charlie

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Re:Embargo por deuda hipotecaria
« Respuesta #2 : agosto 12, 2019, 07:36:38 pm »
Buenas comunidad, buscando su sabiduria y consejos con una situacion de un familiar.

He buscado temas que podrian estar relacionados, para no duplicar pero no he encontrado.

La situación es esta:

Mi familiar se fué del país dejando a uno de sus hijos como su apoderado legal de una casa en Cd Versailles, que no habitaban pero ocasionalmente alquilaban, la pésima seguridad en la residencial, el costo excesivo de impuestos de mantenimiento y el incremento de cuota por parte del banco llevaron al apoderado a decidir ya no seguir pagando la casa, esto fué en el 2015, ahora le ha llegado a mi familiar una demanda de embargo por parte del banco en relación a esto, las única garantía hipotecaria según me comentan es esa casa que a estas alturas por el abandono no ha de estar en buenas condiciones. El apoderado que recibió la demanda vive en la misma casa donde vivía mi familiar.

Mis preguntas:

Tiene este tipo de deuda alguna consecuencia penal para mi familiar en el extranjero?
Puede el banco hacer embargo de la casa donde vive el apoderado y las cosas en ella?
Que recomendaciones le puedo dar a mi familiar en el extranjero en esta situación?

Desde ya agradezco su valiosa ayuda.  :sur:

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Las penas carcelarias por deudas están prohibidas por la constitución, así que no hay posibilidad de condenas penales.

Como ya te dijeron un préstamo hipotecario consiste en prestar dejando hipotecado un bien inmueble, en caso de embargo se procede a confiscar el bien hipotecado.
"Aquel que nunca va a razonar es un fanático intolerante, el que no quiere razonar .. es un tonto, el que no se atreve a razonar, será un eterno esclavo"
William Drummond

Desconectado chepito123

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Re:Embargo por deuda hipotecaria
« Respuesta #3 : agosto 13, 2019, 08:12:38 am »
Mira cometió un gran error al dejar de pagar la deuda, lo más sensato era que vendiera la casa y pagar la deuda, hoy en este momento le arruinó el récord crediticio al dueño de la vivienda, se metió en un huevo judicial, y dependiendo del monto que a la fecha sea la deuda que le ruegue a Dios que el valor de la casa cubra el valor de la deuda de lo contrario le embargaran cualquier otro inmueble que sea de su propiedad hasta que logren cubrir el monto adeudado, mira lo mejor es que busquen asesoría jurídica para resolver de la mejor manera.

« Última Modificación: agosto 13, 2019, 09:08:38 am por chepito123 »
Lo que cuenta en la vida no es el mero hecho de haber vivido. Son los cambios que hemos provocado en las vidas de los demás lo que determina el significado de la nuestra

Desconectado Raizor

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Re:Embargo por deuda hipotecaria
« Respuesta #4 : agosto 19, 2019, 09:22:03 am »
ha estas alturas ya has de estar bien informado, pero por si el comentario anterior te asusto ignoralo, La garantía para el perstamo fue ese inmueble, el banco te los manda a valuar para saber si responde a la cantidad que te van a prestar y lo que te prestan no recuerdo si es con un 20% o 35% menos del valor que le dan al inmueble, calculando sino pagas sacar el dinero prestado más los trámites del embargo, en resumen aparte del record crediticio que ya quedó hecho paste no hay ninguna consecuencia más, que no se dejen salvequear, que no firme papeles de nada el representante legal y que el banco vea que hace con la casa.
Pero es ilegal que te quiten algo más, cada prestamo lo hacen sobre una garantía, ya sea inmuble, fiador, etc. según el prestamo que se pide. Si ya luego esa garantía no es suficiente es problema del que no lo valúo bien.

Desconectado chepito123

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Re:Embargo por deuda hipotecaria
« Respuesta #5 : agosto 19, 2019, 01:29:09 pm »
ha estas alturas ya has de estar bien informado, pero por si el comentario anterior te asusto ignoralo, La garantía para el perstamo fue ese inmueble, el banco te los manda a valuar para saber si responde a la cantidad que te van a prestar y lo que te prestan no recuerdo si es con un 20% o 35% menos del valor que le dan al inmueble, calculando sino pagas sacar el dinero prestado más los trámites del embargo, en resumen aparte del record crediticio que ya quedó hecho paste no hay ninguna consecuencia más, que no se dejen salvequear, que no firme papeles de nada el representante legal y que el banco vea que hace con la casa.
Pero es ilegal que te quiten algo más, cada prestamo lo hacen sobre una garantía, ya sea inmuble, fiador, etc. según el prestamo que se pide. Si ya luego esa garantía no es suficiente es problema del que no lo valúo bien.

 no_no no_no

Por pensar de esa forma es que muchos luego se meten a problemas innesarios, es cierto que el inmueble lo valuan para que sirva de garantía para X crédito pero, eso no significa que no te pueden embargar más vienes para cubrir tu deuda, ya que si dejas de pagar por un largo periodo de tiempo, tu deuda sigue creciendo por lo tanto llega un momento donde quizá ese inmueble ya no alcanza a cubrir tu deuda no porque hayan valuado mal si no porque ya has acumulado intereses, interés moratorio, costas procesales y quizá hasta lucro cesante.

Por eso es que el tema de deudas no es de tomárselo a la ligera.

Lo que cuenta en la vida no es el mero hecho de haber vivido. Son los cambios que hemos provocado en las vidas de los demás lo que determina el significado de la nuestra

Desconectado Tino

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Re:Embargo por deuda hipotecaria
« Respuesta #6 : agosto 19, 2019, 01:59:26 pm »
Si. Es cierto lo que dice el usuario que en la mayoria de embargos, los bienes hipotecados o prendados ya no cubren la deuda cuando se ha dejado de pagar mucho tiempo, y es aqui donde los abogados hacen su trabajo de poder embargar todo lo posible. A esas alturas es necesario acudir a la asesoria juridica ya que el caso ha escalado al proceso judicial.

Desconectado Mad Max™

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Re:Embargo por deuda hipotecaria
« Respuesta #7 : agosto 28, 2019, 08:50:57 pm »
si tienen problemas busquen inmediatamente accesoria profesional, les recomiendo este servicio, es profesional y no te jode el bolsillo

https://www.facebook.com/EnDefensadelDeudorsv/

tiene muchísima experiencia y sabe moverse en ese ámbito