Autor Tema: En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?  (Leído 1711 veces)

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Desconectado Gn0m3

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En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« : octubre 28, 2021, 06:37:21 pm »
Eh notado desde hace tiempo en realidad todos los nuevos proyectos de  residenciales y  apartamentos en S.S. realmente quien puede costearlas?

hace poco hice un sondeo y por lo general piden entre 1500 a 1800 y aun así te ven con cara de "y este pobre"  :dumb:
« Última Modificación: octubre 28, 2021, 06:39:39 pm por Gn0m3 »

Desconectado Chronikuz

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #1 : octubre 28, 2021, 10:33:29 pm »
Eh notado desde hace tiempo en realidad todos los nuevos proyectos de  residenciales y  apartamentos en S.S. realmente quien puede costearlas?

hace poco hice un sondeo y por lo general piden entre 1500 a 1800 y aun así te ven con cara de "y este pobre"  :dumb:

Ahorita esta dificil la cosa, porque no se está construyendo nada para rangos bajos y medios bajos.

Hacia el norte estamos topados, hacia oriente y occidente también. El desarrollo se está corriendo hacia el sur, y mas vale irnos acostumbrarnos al hecho que tocara vivir carretera comalapa, zacate o el litoral. Por eso zona se consiguen terrenos a buen precio. Yo cuando me nivele economicamente voy a adquirir por lo menos uno.
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Simón Bolivar

Desconectado Gn0m3

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #2 : octubre 29, 2021, 08:31:45 am »
Ahorita esta dificil la cosa, porque no se está construyendo nada para rangos bajos y medios bajos.

Hacia el norte estamos topados, hacia oriente y occidente también. El desarrollo se está corriendo hacia el sur, y mas vale irnos acostumbrarnos al hecho que tocara vivir carretera comalapa, zacate o el litoral. Por eso zona se consiguen terrenos a buen precio. Yo cuando me nivele economicamente voy a adquirir por lo menos uno.


te podes algun proyecto o terrenos por esos lugares que comentas?

Desconectado Radiux

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #3 : octubre 29, 2021, 08:40:20 am »
En mi opinión bien subjetiva están construyendo para personas con ingresos de $1800 que menos descuentos andan por los $1500, esos $1500 se van rápido en:

Cuota Casa                        $500
Servicios                           $100
Mantenimiento y seguridad $25

Solo ahí se fueron $625 por vivir en una residencial cuyo único beneficio es que estas rodeado de muros y las posibilidades de que te asalten o te maten se ven reducidas.

Los restantes $875 se van rápido en el carro, gasolina, alimentación y si hay hijos pues mejor ni hablemos de ahorros que deberían ser de al menos el 20% de los ingresos, por eso ves muchas familias viviendo en residenciales pero en una situación de "coyol quebrado, coyol comido", con una casa bonita pero casi sin nada dentro de ella y con una deuda total de $100,000 o mas en la espalda por una casa.

Todo porque no se puede vivir en cualquier zona porque El Salvador esta tirado a la desgracia en cuanto a seguridad por muchas super manos duras y controles territoriales que nos quieren vender...


Desconectado Gn0m3

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #4 : octubre 29, 2021, 08:51:40 am »
En mi opinión bien subjetiva están construyendo para personas con ingresos de $1800 que menos descuentos andan por los $1500, esos $1500 se van rápido en:

Cuota Casa                        $500
Servicios                           $100
Mantenimiento y seguridad $25

Solo ahí se fueron $625 por vivir en una residencial cuyo único beneficio es que estas rodeado de muros y las posibilidades de que te asalten o te maten se ven reducidas.

Los restantes $875 se van rápido en el carro, gasolina, alimentación y si hay hijos pues mejor ni hablemos de ahorros que deberían ser de al menos el 20% de los ingresos, por eso ves muchas familias viviendo en residenciales pero en una situación de "coyol quebrado, coyol comido", con una casa bonita pero casi sin nada dentro de ella y con una deuda total de $100,000 o mas en la espalda por una casa.

Todo porque no se puede vivir en cualquier zona porque El Salvador esta tirado a la desgracia en cuanto a seguridad por muchas super manos duras y controles territoriales que nos quieren vender...

practicamente en este pais si queres vivir , decentemente tenes que tener ingresos de 2500 en adelante :(

Desconectado DarkAvenger

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #5 : octubre 29, 2021, 09:42:10 am »
Ahorita esta dificil la cosa, porque no se está construyendo nada para rangos bajos y medios bajos.

Hacia el norte estamos topados, hacia oriente y occidente también. El desarrollo se está corriendo hacia el sur, y mas vale irnos acostumbrarnos al hecho que tocara vivir carretera comalapa, zacate o el litoral. Por eso zona se consiguen terrenos a buen precio. Yo cuando me nivele economicamente voy a adquirir por lo menos uno.

Ahora hasta en carretera a comalapa ya es caro. Hace poco hicieron esta colonia Condominio el Cipres que por cierto dicen haberla vendido toda ya. Costaban $125,000 cuota casi de $800 mas seguros

https://www.facebook.com/Condominioelcipres/
"El salvadoreño siempre sale adelante....... cuando se le pide salir por atras! XD"

Desconectado Osiris Strife

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #6 : octubre 29, 2021, 09:53:02 am »
Ahora hasta en carretera a comalapa ya es caro. Hace poco hicieron esta colonia Condominio el Cipres que por cierto dicen haberla vendido toda ya. Costaban $125,000 cuota casi de $800 mas seguros

https://www.facebook.com/Condominioelcipres/

A eso sumale que es a la par de la autopista, la contaminacion auditiva y del humo es cosa seria. Cabal queda despues de una bajada recta, el ruido es constante.

Realmente estaban tri caras.

Desconectado adolira

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #7 : octubre 29, 2021, 11:06:33 am »
Siempre me he preguntado de donde sale toda esa gente que comprar, cuando voy  a ver proyectos de casas me dicen, si fijese que ya vendimos todas las casas solo nos quedan 2 que todavia les falta, voy a ver un proyecto de apartamentos y me dicen que ya se vendieron los apartamentos u otros que me dicen solo nos queda par disponible.
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Desconectado marceloevh

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #8 : octubre 29, 2021, 11:11:13 am »
Pues segun mi experiencia, yo vivo en residencial paseo del prado que esta en Apopa, y con mi esposa nuestros ingresos son 2300 entre los dos, y las casas aqui en promoción de pandemia nos ha costado 91,000 pero varios de los vecinos aqui, son persona que les envia remesas, son salvadorenos que desde USA han comprado las casas, aqui, por lo que me imagino que muchas de esas casa caras son gente de USA, quien las compra

Desconectado ZeroSet

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #9 : octubre 29, 2021, 12:15:36 pm »
Siempre me he preguntado de donde sale toda esa gente que comprar, cuando voy  a ver proyectos de casas me dicen, si fijese que ya vendimos todas las casas solo nos quedan 2 que todavia les falta, voy a ver un proyecto de apartamentos y me dicen que ya se vendieron los apartamentos u otros que me dicen solo nos queda par disponible.

Casaca rala que es. Lo hacen para que te sientas presionado a comprar y te hacen sentir la sensación de, en caso dudar, vas a perder y te vas a sentir forzado a 'acceder' a sus demandas.

Por otro lado, es puro lavado de dinero eso de las nuevas construccioines. De la nada ya tienen gente que compró y va a edificar... ¿con un salario que no llega ni a 450? Dejate de joder.
Esto es una firma original.

Desconectado +Gatsby

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #10 : octubre 31, 2021, 02:09:52 pm »
Casaca rala que es. Lo hacen para que te sientas presionado a comprar y te hacen sentir la sensación de, en caso dudar, vas a perder y te vas a sentir forzado a 'acceder' a sus demandas.

Por otro lado, es puro lavado de dinero eso de las nuevas construccioines. De la nada ya tienen gente que compró y va a edificar... ¿con un salario que no llega ni a 450? Dejate de joder.

Con el animo de ayudar y sin querer sonar como un coach motivacional: Ustedes tiene razón, pero también no cierren su visión. La mayoría de gente en El Salvador es pobre, pero aun así esa pequeña minoría que sí tiene posibilidades, aun así da abasto para tanta oferta inmobiliaria.

Yo compre un apartamento en puerta del Alma, enfrente de múltiplaza y eso que fue 3 años antes que lo Inaguraran porque estaba todo vendido. Pero lo compraron la mayoría dueños de negocios, y nadie de los dueños vive ahi. Todos son “inversionistas”. Tan caca es que solo inversionistas compren que a la hora de que se inauguro todos los apartamentos estaban en renta por $1,200 (que es un precio super barato y no te dan los números como inversionista) y todos estaban compitiendo por inquilinos.


los proyectos así le apuntan la mayoría a personas que son inversionistas, hermanos lejanos, o parejas que ganan “bien” los 2. Unos $5k por familia.

El sistema esta jodido?  Si esta estúpidamente jodido en un país donde el salario es de menos de $400. Pero por eso no hagan teorías conspiranoides que lavan dinero todos los proyectos que la gente normal no compra, que no hay dinero en El Salvador.

y así de jodido esta el sistema en el mundo entero, la gente que vive en california, Texas. NY, NJ a penas le alcanza para vivir. Lo único bueno que tiene usa es su sistema crediticio.
Elite Silver reformado. Más Grande Que Gatsby.

Desconectado Jaru

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #11 : octubre 31, 2021, 04:20:00 pm »
Creo que como dijo el de arriba opciones populares en áreas "bonitas" no hay, todo proyecto mediano/grande es para gente que tiene acceso a unos 3k al mes.

Yo ya estoy buscando crédito y viendo dónde me sale bien comprar, mis ingresos andan arriba de los $4k así que creo que tengo opciones pero no me quiero ir algo tan arriba como esas residenciales coloniales de tecla donde termina pagando uno como $1500 (que los puedo pagar pero no me quiero arrisgar porque no sé cómo esté de aquí en 30 años mi posibilidad)

¿Qué residenciales nuevas ven ustedes que son medianamente accesibles y aceptables?
N/A

Desconectado XtremeH

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #12 : noviembre 01, 2021, 08:54:20 am »
De igual manera, quisiera poner mi granito de arena en este tema. También estoy en la búsqueda de un inmueble para vivir con mi señora; y tenemos la gran ventaja de conocer una arquitecto que anda en la jugada de la construcción de vivienda; y una de las recomendaciones de ella ha sido que si tengo la posibilidad de buscar un terreno, que mejor opte por ello. Ahorita los viviendistas están vendiendo caro (No costoso) y con material que no está bajo norma. Cuando yo le consulté sobre eso de "bajo norma"; ella me explicó que los materiales de construcción, al igual que otros productos/servicios, son evaluados bajo procedimientos y normativas, y que los gringos son de los mejores para ese tipo de evaluaciones. Para el área de construcción, hay pocas marcas que están "bajo norma", y con material escaso por tema covid-19; entonces los viviendistas están comprando material de menor calidad, o inclusive construyendo sus residenciales con fabricación de material propio. El ejemplo más claro que me dio fue el del block. El único block que está bajo norma es SALTEX, porque ese no lleva tierra, sino que está fabricado de arena, grava o piedra. Eso impide que exista algún tipo de filtración del agua. Pero que ahora ninguna residencial está usando ese tipo de block porque o no hay o porque está caro; pero que eso se va a traducir en problemas para el dueño en el futuro.

¿Qué está haciendo la gente de billete hoy? Comprar un terreno y construir ellos mismos. Y creo que eso es lo que deberíamos, en la medida de lo posible, también calcar nosotros como gente con ingresos promedio. Claro que no vamos a ir a comprar a El Encanto o La Florida, o todos esos lados; pero sí talvés ubicar algún terrenito que cumpla con nuestras necesidad y hacer números para construir a nuestra propia velocidad. E incluso, podría salir un poco más cómodo que comprar una casa ya fabricada.

Desconectado mwm1

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #13 : noviembre 09, 2021, 09:07:03 pm »
Creo que como dijo el de arriba opciones populares en áreas "bonitas" no hay, todo proyecto mediano/grande es para gente que tiene acceso a unos 3k al mes.

Yo ya estoy buscando crédito y viendo dónde me sale bien comprar, mis ingresos andan arriba de los $4k así que creo que tengo opciones pero no me quiero ir algo tan arriba como esas residenciales coloniales de tecla donde termina pagando uno como $1500 (que los puedo pagar pero no me quiero arrisgar porque no sé cómo esté de aquí en 30 años mi posibilidad)

¿Qué residenciales nuevas ven ustedes que son medianamente accesibles y aceptables?

Ciudad Marsella no han visto¿ estaban medió accesibles , y con la nueva calle que van a hacer,, se van a apreciar,,,

Desconectado wanajox

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Re:En San Salvador quien realmente puede costearse una casa?
« Respuesta #14 : noviembre 10, 2021, 03:41:08 pm »
Creo que como dijo el de arriba opciones populares en áreas "bonitas" no hay, todo proyecto mediano/grande es para gente que tiene acceso a unos 3k al mes.

Yo ya estoy buscando crédito y viendo dónde me sale bien comprar, mis ingresos andan arriba de los $4k así que creo que tengo opciones pero no me quiero ir algo tan arriba como esas residenciales coloniales de tecla donde termina pagando uno como $1500 (que los puedo pagar pero no me quiero arrisgar porque no sé cómo esté de aquí en 30 años mi posibilidad)

¿Qué residenciales nuevas ven ustedes que son medianamente accesibles y aceptables?

En San Jacinto hay un proyecto llamado vistas del cerro, son apartamentos pero estan bonitos y tienen buena distribucion, de los mismos que construyen este proyecto esta, "Las Puertas" que queda en la miramonte, estos apartamentos andan por los 85mil para arriba.
Inverdisa tambien tiene Las Pergolas en carretera al puerto(muy buena ubicacion a mi ver) estan si ya andan arriba de 100mil pero son casas.

De roble esta Paseo del prado casas muy bonitas en una zona ahora fea que veo que se esta desarrollando, creo que es buena inversion a futuro.