Buenas noches amigos les quiero pedir ayuda si alguno puede darme algún consejo.
Con mi prometida andamos buscando casita y resulta que hemos visto la opción de Ciudad Marsella en San Juan Opico cerca de Versalles una nueva zona residencial que están construyendo.
Quería saber si algun@ de ustedes ya vive ahí o cerca de ahi, el proyecto creo que ya tiene como dos años y antes de meternos en deudas tan grandes quiero averiguar bien 
Somos de Santa Tecla pero aqui no nos da mucho la cobija para ya dejar nuestras familias y formar la nuestra
Que te podemos decir bro, veo que algunos Comunos dicen, con un poco de verdad a medias, que la zona donde está construido Ciudad Marsella está contaminada. Lo menciono porque según lo que he leído, investigado un poco y de comentarios de un par de conocidos que conocen personas que han tenido ciertas experiencias no muy gratas nada más por el tráfico del sector, acerca de este controversial proyecto que aún está en desarrollo, aunque bastante avanzado. Pues bien, me meteré con algunos tecnicismos, para aclarar un poco y entender lo polémico de la ubicación de las 2 urbanizaciones en cuestión.
Los inicios del proyecto habitacional Ciudad Marsella datan, al menos, desde 2016, cuando la constructora Salazar Romero (por cierto, una cuestionada y controversial compañía) comenzó a gestionar los permisos con el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN). Fue hasta Febrero de 2020, que obtuvo luz verde para comenzar a desarrollar el proyecto ubicado presuntamente en el Km. 32.5 (otra info. de ubicación expresan que es el Km. 34.5 según solicitud, a la que emitió resolución el MARN; y otra de Global Developers) de la carretera a San Juan Opico, La Libertad.
O sea, cerca de Ciudad Versailles que se encuentra en el Km. 35.5 según
Google y otros sitios mencionan que en el Km. 35 en Sitio del Niño también en el mismo municipio San Juan Opico, La Libertad.
-Fuentes:https://ciudadmarsella.com/http://apps.marn.gob.sv/ViewDocPaMarn/Documentos/22454/RESOLAMB365170.pdfhttps://www.laprensagrafica.com/revistas/El-mejor-ano-para-la-constructora-20210207-0077.html** Y según respuesta del Requerimiento
MARN-2020-0128 solicitado en Septiembre de 2020, dice lo siguiente:
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Respuesta
Con respecto a Ciudad Marsella, San Juan Opico, coincidimos técnicamente con la información señalada por la Dirección General de Evaluación y Cumplimiento, en el sentido que la citada urbanización se encuentra fuera de los límites de emergencia ambiental por contaminación por plomo en Cantón Sitio del Niño, por lo que no se tiene conocimiento de existencia de contaminación por plomo en dicha zona.
Por otra parte, los resultados de las determinaciones de plomo en suelos en los alrededores de BAES posteriores al incendio reportan que no se generaron liberaciones de plomo asociadas al incendio, por lo que no hay aumento de contaminación por plomo en la zona de emergencia ambiental actualmente vigente, que se restringe a los alrededores del inmueble de BAES, conforme a lo establecido en el Decreto Ejecutivo No 1, de fecha 13 de febrero de 2020, que establece estado de emergencia ambiental en el Cantón Sitio del Niño, por 24 meses más contados a partir del día 20 de febrero de 2020.
La DEC ha infirmado que se evalúo dicho proyecto, sin embargo, no cuenta con estudios de contaminación por plomo, ya que dentro del proceso de evaluación no se consideró la contaminación por plomo y en el Estudio de Impacto Ambiental tampoco propusieron medidas ambientales al respecto. Por otro lado, en el proceso de Consulta Pública, en cumplimiento del artículo 25, literal a), hubo observaciones por parte de la población relacionadas a otros temas, pero no hubo pronunciamiento sobre contaminación por plomo, por lo tanto, no se consideró dentro de la evaluación ambiental de ese proyecto.
Un punto importante es que, no se evaluó dicho impacto, ya que de acuerdo a los decretos emitidos de “Estado de Emergencia Ambiental”, Tomo N0. 410, número 35, Decreto 8, el proyecto se encuentra ubicado fuera de la zona establecida en el Estado de Emergencia Ambiental, por lo tanto, no se consideró dicho aspecto en la evaluación.
-Fuente:https://www.transparencia.gob.sv/institutions/marn/documents/393234/download** Ahora bien, lo de Ciudad Versailles y otras urbanizaciones alrededor en el año 2010, fue declarado
Estado de Emergencia Ambiental por parte del MARN en un radio de 1.5 kilómetros de la fábrica
Baterías de El Salvador S.A. de C.V., mejor conocida como
Récord; que era propiedad de la familia Lacayo, uno de sus miembros, Miguel Lacayo, fue Ministro de Economía durante el gobierno del ex-Presidente Francisco Flores, pero eso ya es otro pisto:
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El MARN decreta por primera vez en El Salvador un Estado de Emergencia Ambiental debido a contaminación por plomo detectada en la zona del cantón Sitio del Niño.
San Salvador, 19 de agosto de 2010. En un hecho sin precedentes, el Ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Herman Rosa Chávez declaró este día: “Estado de Emergencia Ambiental” en un radio de 1,500 metros alrededor de las instalaciones de la fábrica Baterías de El Salvador S.A. de C.V., ubicada en el cantón Sitio del Niño, municipio de San Juan Opico, en La Libertad.
La firma del Decreto Ejecutivo que pone en vigencia la Emergencia Ambiental está justificado por los resultados de los recientes análisis de suelo que realizó la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (US-EPA) y las muestras en pozos de agua y suelo que tomó el MARN y ANDA, los cuales determinan contaminación ambiental por plomo en niveles que representan peligro para la salud.
La declaratoria permite al Estado realizar acciones inmediatas de ayuda, asistencia, movilización de recursos humanos y financieros, entre otros, para apoyar a las poblaciones afectadas por el plomo, que se presume fue expandido durante y posterior a la operación de la fábrica Baterías de El Salvador.
Las colonias que están dentro del área son: Col. Sitio del Niño; Col. Nueva Candelaria, Col. Tecpan; Res. Santa Fe; Res. Prados I y II; Caserío Estación Bandera, Col. Brisas de San Andrés y Ciudad Versalles.
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Sigue ...
-Fuentes:http://elpais.com.sv/ministerio-de-medio-ambiente-declara-estado-de-emergencia-en-ambiental-en-zona-de-la-ex-fabrica-record/https://mpgr.org.sv/noticias/ex-fabrica-de-baterias-record-pone-en-peligro-nuevamente-a-la-poblacion-del-canton-sitio-del-nino/Entonces como conclusión, como hay un promedio de más 1.5 km de distancia entre los 2 proyectos que mencionamos, a pesar de los datos no muy exactos, teóricamente no habría contaminación de plomo en Ciudad Marsella ubicada en el Cantón Chanmico (derivado según lo expuesto anteriormente).
Pero a manera de recomendación aparte del gran calor y el saturado tráfico que hay en dicha zona; si a mi me preguntas por ejemplo lo que tu consultas, teniendo una oportunidad de comparar o adquirir vivienda en dicha Urbanización, como prevención no la tuviese muy en cuenta, en realidad buscaría otras alternativas de vivienda.
Saludos...!!!
